Использование материнского капитала при покупке жилья нередко кажется выгодным решением. Однако в некоторых ситуациях это может привести к последствиям, о которых собственники даже не задумываются.
Показательный спор недавно рассмотрел суд после развода супругов.
Брачный договор не помог
После расторжения брака бывшая жена решила через суд выселить экс-супруга из квартиры. В качестве основного аргумента она ссылалась на брачный договор.
Согласно его условиям, квартира, приобретенная с использованием ипотечного кредита, являлась ее личной собственностью. Обычно такого документа достаточно, поскольку брачный договор имеет приоритет перед общими правилами о совместно нажитом имуществе.
Однако в ходе разбирательства выяснилась важная деталь.
Решающую роль сыграл материнский капитал
Суд установил, что часть ипотечного кредита была погашена за счет средств материнского капитала.
А законодательство предусматривает, что при использовании этих средств собственник обязан оформить жилье в общую собственность членов семьи, выделив соответствующие доли.
На момент направления маткапитала на погашение ипотеки супруги состояли в зарегистрированном браке. Поэтому суд пришел к выводу, что бывший муж также имеет право на долю в квартире.
Почему выселить бывшего супруга не удалось
После признания права на долю мужчина стал законным сособственником жилья. А собственника нельзя просто выселить из принадлежащего ему объекта недвижимости.
В результате требование о выселении было отклонено, несмотря на наличие брачного договора.
Чем закончилась история
В итоге именно использование материнского капитала позволило бывшему супругу сохранить свои права на квартиру. Теперь для окончательного урегулирования вопроса женщине придется договариваться о выкупе его доли либо решать этот вопрос в ином законном порядке.
Этот случай еще раз показывает, что вложение средств материнского капитала в жилье создает дополнительные имущественные права для членов семьи, которые могут сыграть решающую роль даже спустя годы и после развода.
