В сфере дарения жилой недвижимости в России произошли серьезные изменения. Порядок оформления сделок и их налогообложение существенно обновились. Главное новшество − обязательное нотариальное удостоверение договоров дарения. Об этом сообщает портал «Дом Mail». После поправок в статью 574 Гражданского кодекса РФ простая письменная форма дарственной больше не действует. Все сделки с недвижимостью (квартирами, домами, долями) теперь требуют нотариального заверения. Исключений нет. Независимо от того, дарите вы супругу, детям, родителям или посторонним людям. Без нотариальной печати Росреестр не зарегистрирует переход права собственности. МФЦ больше не оказывают услуги по составлению дарственных. Все юридические действия теперь придется проводить через специализированные компании или нотариусов. Новые правила оформления наследства: главные изменения Если вы получаете квартиру в дар и не являетесь близким родственником, придется заплатить налог с кадастровой стоимости по прогрессивной шкале: 13% при стоимости до 2,4 млн рублей, 15% − от 2,4 до 5 млн, 18% − от 5 до 20 млн, 20% − от 20 до 50 млн и 22% − свыше 50 млн рублей. Близкие родственники (супруги, дети, родители, внуки, бабушки, дедушки, полнородные братья и сестры) полностью освобождены от налога. Нотариусы обязаны в течение пяти дней после удостоверения сделки автоматически передавать сведения в налоговые органы, включая данные о родстве сторон. Скрыть дарение или уклониться от налогов стало невозможно, что стимулирует легальный оборот недвижимости.
