Пруфы.рф
Даже если у вас есть завещание, это не всегда гарантирует, что квартира достанется именно тому, кому вы ее завещали. Существует несколько правовых ситуаций, при которых жилье может стать выморочным имуществом и перейти в собственность государства или муниципалитета. Об этом сообщает портал «Дом Mail».
Главная причина − пропуск срока принятия наследства. Закон дает наследнику ровно шесть месяцев, чтобы обратиться к нотариусу и оформить права. Если этот срок пропущен и наследник не смог доказать в суде наличие уважительных причин, жилье признается выморочным и уходит государству. Сегодня суды крайне неохотно восстанавливают сроки без очень веских оснований.
Следующая причина − наследник может быть признан недостойным. Если наследник совершил противоправные действия по отношению к наследодателю, например, покушение на его жизнь или попытку мошеннически увеличить свою долю, суд может лишить его права наследования. Если других претендентов нет, имущество переходит государству.
Завещание могут признать недействительным, если выяснится, что на момент составления документа завещатель был недееспособен или завещание было оформлено с нарушением юридических требований. Без других наследников жилье становится государственной собственностью.
Если в завещании нет этой фразы, его стоит переделать – рекомендация юриста
Наследник вправе отказаться от наследства по разным причинам, например, если долги покойного превышают стоимость имущества. Если никто из остальных потенциальных наследников не захочет или не сможет принять наследство, квартира перейдет муниципалитету.
Также возможна ситуация, когда наследник умирает до открытия наследства. Если тот, кому завещали квартиру, скончался раньше наследодателя и не был предусмотрен «запасной» (подназначенный) наследник, доля распределяется между законными наследниками, а при их отсутствии переходит государству.
Кроме того, существует институт обязательной доли. Некоторые категории граждан имеют право на часть наследства независимо от завещания − несовершеннолетние или нетрудоспособные дети, супруги и родители, а также инвалиды. Хотя это не приводит к передаче жилья государству, обязательная доля может существенно урезать ту часть квартиры, которую наследодатель хотел отдать основному наследнику.
Читайте также
- Владение долей в квартире теперь связано с большими рисками − разъяснения юриста