Пруфы.рф
В нынешних экономических реалиях класть деньги на банковский вклад оказывается более разумной стратегией, чем покупать квартиру или дом с целью последующей сдачи в аренду. Об этом изданию «Газета.ру» сообщил инвестиционный аналитик Александр Бахтин.
Специалист произвел несложные подсчеты. Средняя максимальная доходность по депозитам в десяти крупнейших российских банках на третью декаду марта достигла 13,55% годовых. В то же время сдача жилья в аренду приносит сегодня примерно 4-6% годовых.
При этом арендный бизнес сопряжен с целым рядом дополнительных расходов: налоги, ремонты, простои, управление объектом и прочие издержки. С учетом этих факторов, по мнению Бахтина, банковский депозит выглядит не только более доходным, но и гораздо менее рискованным инструментом.
Новые правила в банках-2026: 6 причин, почему вам не вернут вклад
Тем не менее эксперт не отрицает, что недвижимость сохраняет свою привлекательность, но скорее как долгосрочная инвестиция. В этом случае инвестор делает ставку не столько на арендный доход, сколько на потенциальный рост цены самого объекта. На горизонте нескольких лет такой подход может оправдать себя. Однако при текущей ситуации финансовые инструменты с очевидной ликвидностью и пониженными рисками выглядят предпочтительнее.
Экономическая ситуация в стране продолжает меняться под влиянием решений Центробанка. Напомним, 20 марта регулятор снизил ключевую ставку на 0,5 процентного пункта − до 15%. Следующее заседание совета директоров ЦБ запланировано на 24 апреля. Многие эксперты не исключают, что ставка будет уменьшена еще на 50 базисных пунктов, до 14,5%.
В этом случае, по прогнозам аналитиков, уже к маю максимальные ставки по вкладам в ведущих банках могут опуститься до 13%. Тем не менее даже при таком сценарии депозиты сохранят высокую конкурентоспособность по сравнению с арендной недвижимостью и другими долгосрочными активами, особенно с учетом постепенного роста их доходности и снижения сопутствующих рисков.
Читайте также
- Минфин дал разъяснение по наследуемым вкладам