Фото: Пруфы
В последние годы всё чаще можно услышать, что новое жильё по комфорту и качеству заметно уступает домам, построенным полвека назад. За модным дизайном и яркими рендерами часто прячутся серьёзные недостатки.
Квартиры заметно уменьшились в размере, но застройщики красиво называют это «европланировками». Вместо полноценных двушек покупателям предлагают «евродвушки» — по сути однушки с большой кухней-гостиной, где вся площадь редко превышает 40 м². Студии же вообще превратились в одну большую комнату без отдельной кухни.
Одна из самых острых проблем — почти полное отсутствие нормальной звукоизоляции. В новостройках отчётливо слышны разговоры соседей, шаги сверху и вибрация от бытовой техники. Причина — переход на лёгкие пеноблоки и тонкие перекрытия вместо привычного кирпича.
Планировки тоже стали менее удобными. Кривые стены, острые углы и скошенные помещения встречаются всё чаще. Разместить в таких комнатах стандартную мебель практически невозможно — приходится заказывать всё на индивидуальный проект.
При этом новое жильё стоит значительно дороже советского, хотя качество материалов и строительства часто ниже. Тонкие стены, слабая гидроизоляция, дешёвые окна — всё это владельцам обычно приходится переделывать за свой счёт уже через пару лет.
На рекламных визуализациях квартиры выглядят просторными и стильными, но в реальности кухни оказываются тесными, спальни едва вмещают кровать, а техника не помещается в отведённое место. Обещанные паркинги и детские площадки тоже часто «сжимаются» к моменту сдачи дома.
Главная причина таких изменений — ориентация застройщиков на максимальную прибыль. Чем меньше площадь и проще конструкции, тем больше квартир можно продать с одного этажа.
В итоге покупатели платят большие деньги, но получают жильё, которое почти всегда требует серьёзной доработки.