Вблизи поселка Чесноковка, под Уфой, планируется создание нового жилого массива индивидуальной застройки. Основой для него станет крупный земельный участок, расположенный между рекой Уршак и торфяными массивами. Там, судя по карте, сейчас находится Паньский лес, а чуть дальше − Торфяное болото. Территория отмечается развитой транспортной доступностью − она граничит с асфальтированной дорогой. По периметру участка уже проведены магистральные инженерные коммуникации: газопровод и линии электропередач. Данный участок рассматривается девелоперами как перспективная площадка для комплексного развития коттеджного поселка с соответствующей инфраструктурой. Его продает собственник через Авито.ру. Отмечается, что здесь 7 тысяч соток. Ландшафт местности ровный, без значительных перепадов высот. Особую ценность представляют произрастающие здесь вековые дубы, которые могут быть сохранены в рамках будущего проектирования. В шаговой доступности от территории находятся водоемы: река Белая с песчаным пляжем и река Уршак, популярная у рыбаков. Ранее мы писали, как живет поселок Мелькомбинат под Уфой: На костях советского завода – как живет поселок Мелькомбинат под Уфой – турбазы, элитки и «гетто» возле «Меги»
