«Каркасник – это как юрта» – почему это дешевле, но не хуже каменного или кирпичного дома

Каркасная технология занимает доминирующие позиции в деревянном домостроении. Это дешевле, проще и быстрее. За последние годы спрос на такие дома в России только растёт. В поисках золотой середины выбор всё чаще падает на каркасные технологии. Они привлекают скоростью строительства и ценой. Но есть ли минусы у этой дешевизны?

Из чего же складывается цена?

Начнём с того, что дома бывают разные. Их основное отличие, особенно важное для холодных регионов России, – в теплоизоляционных свойствах. Они меняются в зависимости от того, как построен дом: какие выбраны несущие конструкции, как заложен фундамент, какая сделана кровля. При этом несущие конструкции одновременно могут быть и теплоизоляционным материалом – например, как в случае с кирпичом.

На практике существуют классические варианты строительства домов – из материалов, которые применяются уже много лет. В их числе – камень, дерево, керамические материалы (кирпич) и многие другие современные варианты. В Башкирии один из основных материалов, который раньше использовали для строительства домов, – это сруб. Брёвна отлично справлялись с защитой от ветра, холода и других погодных капризов и до сих пор сохраняют высокие позиции в строительстве.

Помимо классических материалов, используются различные технологии «укладки». Каркасные дома – это довольно бюджетный и популярный способ строительства из бруса. Для сравнения: квадратный метр кирпичного дома стоит от 70–80 тысяч рублей, в то время как квадратный метр «каркасника» – от 25 тысяч рублей. Однако стоит понимать, за что вы платите:

• Эконом-вариант (от 25 000 руб./кв. м) – это, по сути, дача: простой проект, свайный фундамент, минимальная отделка и без полноценного утепления.

• База для ПМЖ (от 35 000 руб./кв. м) – дом с утеплением, нормальной отделкой и базовыми коммуникациями.

• Премиум-уровень (от 50 000 руб./кв. м) – индивидуальный проект, дорогие материалы и улучшенная комплектация.

Каркасники – это как юрта или чум

Предприниматель из Уфы – Ильшат – знает многое о строительстве не только домов, но и бань-бочек (читайте предыдущий материал по ссылке). Мы спросили у него, в чём главное преимущество таких домов.

– «Каркасные дома» – это, по сути, старый способ строительства. Если сильно упростить, то это деревянный шалаш: из жердей складывается каркас определённой формы. Обычные юрты, например, тоже каркасные конструкции, то же самое касается и чумов. То есть берутся жерди, складываются конусом, связываются наверху, а сверху накрываются, например, оленьими шкурами. Всё – жилище готово. Здесь теплоизолирующую функцию выполняют шкуры, а несущую – каркас.

Что такое современный каркасный дом? Это каркас, сформированный из деревянных брусьев – скелет дома, который обшивается снаружи и внутри другим материалом. Это может быть что угодно: от обычных досок до металлического или пластикового сайдинга. Пространство между обшивками утепляется, например, минеральной ватой. Всё это отлично защищает от холода и ветра и в целом соответствует всем требованиям, предъявляемым к жилым помещениям.

Минусы и плюсы каркасных домов

– Любой строительный материал имеет свои особенности. Если вы строите дом из кирпича или камня, то сразу ясно, что дом будет тяжёлым – стены со временем могут дать усадку. Чтобы этого не произошло, возводят соответствующий фундамент, рассчитанный на такую нагрузку. Ещё один момент – цена материала, которая может сильно различаться. Кирпич обойдётся дороже, как и фундамент под него – он должен быть мощным и прочным.

Исходя из этого, можно оценить каркасный дом. Если он строится правильно – строго по технологии, из качественных материалов, с правильно подобранным утеплителем, хорошо продуманной вентиляционной системой (чтобы не появлялись плесень и излишняя влага) и грамотно сделанной кровлей, – то это отличный, очень тёплый дом, который обойдётся гораздо дешевле каменного. Он достаточно долговечен, но вопрос о том, можно ли передать его по наследству в неизменном виде, остаётся открытым.

Почему такой дом дешевле? Во-первых, сами материалы дешевле. Во-вторых, не нужен массивный фундамент: такие дома очень лёгкие и могут устанавливаться на винтовых сваях. Всё это в комплексе делает каркасные дома не только дешёвыми, но и простыми в строительстве. Хорошая бригада сможет возвести такой дом при наличии материалов за полтора месяца.

Каркасник – не какой-то там сарай

– Из минусов – бытует мнение, что каменный дом простоит века, что он надежнее деревянного, и эта идея активно тиражируется. Некоторые даже сравнивают каркасные дома с сараем – мол, и то и другое строится довольно просто. Но на самом деле это очень тёплый дом с хорошей шумоизоляцией, который строится быстро и дешевле аналогов. Нужно ли, чтобы дом стоял тысячу лет? Если такая цель действительно есть, то лучше выбрать не каркасную технологию. Но лично я не вижу в этом минусов, только плюсы: это отличный вариант.

На Западе каркасные дома строятся в огромных количествах. Вариаций много – есть, например, так называемые щитовые дома. На заводе изготавливаются щиты – слой OSB с одной стороны, слой деревянной панели с другой, а между ними утеплитель, например, пенопласт. Эти готовые панели привозят и собирают буквально за полторы недели, после чего дом уже готов к проживанию. Я отношусь к таким домам гораздо хуже, чем к классическим каркасным.

Главная проблема каркасников – это нарушение технологии и экономия на материалах. Если экономить на таком доме, жди беды: например, стены начнут потеть, и дом будет промерзать.