Кто создает облик Уфы будущего?

Уфа стремительно преображается, подтверждая статус динамично развивающегося современного мегаполиса. В последние годы в городе появились новые культурные пространства и достопримечательности, отреставрированы любимые места горожан. Позитивные изменения происходят в разных районах города, формируя новые центры притяжения. Важную роль в этом играют девелоперы. Например, группа компаний Prime Development. Застройщик возводит 13 объектов в разных частях города. О том, как подходы застройщика меняют лицо Уфы, рассказываем в этой статье.

Курс на обновление архитектурного облика Уфы был взят несколько лет назад, когда началась подготовка к празднованию 450-летнего юбилея. Главной идеей стало создание комфортной и разнообразной городской среды. С тех пор столица Башкирии преображается буквально на глазах: появляются благоустроенные общественные территории, новые культурные объекты и современные жилые кварталы. В своих обращениях мэр Ратмир Мавлиев не раз говорил о том, что Уфа – это важнейший социальный и культурный центр, поэтому город должен быть современным и удобным для всех.

Современная архитектура диктует новые правила для строительства жилья. Сегодня это не просто здания, а целые экосистемы, где инженерные инновации и технологии органично дополняют городской ландшафт. Также важно, чтобы дом соответствовал потребностям и ценностям его жителей. Ведь люди стремятся жить там, где им уютно и спокойно. Реализовать такой комплексный подход под силу лишь опытным игрокам рынка.

В Уфе флагманом этих преобразований является группа компаний Prime Development. По итогам июня компания является самым крупным застройщиком Республики Башкортостан по количеству строящихся объектов в Уфе*. Девелопер понимает, что для каждого человека важно выбрать место, где ему будет максимально комфортно. Именно поэтому компания возводит свои комплексы, формируя новые места в каждом районе Уфы, которые в скором времени станут узнаваемыми в облике города.  

*Для анализа использованы данные с сайта ерз.рф по состоянию на июнь 2025 года

Гармония традиций и инноваций

Пульс Уфы бьется в ее сердце – историческом центре. Это район с уникальной атмосферой: здесь расположены основные памятники архитектуры, которые напоминают о большом историческом прошлом нашего города, а также находятся административные и правительственные учреждения, офисы крупных компаний, ведущие республиканские вузы, театры, филармония. Здесь постоянно проходят фестивали, выставки, концерты и т. д. Жизнь в этом районе выбирают те, кому важно постоянно быть в центре событий.

Строительство новых жилых домов в историческом центре — задача особенно ответственная. Важно, чтобы современные здания органично вписались в облик, который создавался веками. Прекрасно, если в новых проектах будут читаться исторические мотивы. У Prime Development удачно получилось воплотить это в двух проектах: коллекции клубных домов «Никольская collection» и комплексе апартаментов «Каретная 51». Архитекторы, вдохновившись прошлым, создали проект, в котором гармонично переплетаются элементы классики и современных технологий. Так, например, нижняя часть фасада ЖК «Никольская collection» облицована кирпичом, что подчеркивает связь с историей, витражи из стекла и алюминия, играющие солнечными бликами, дарят ощущение свободы. Просторные парадные с высокими потолками, уютная мини-библиотека, современный фитнес-зал, энотека и другие продуманные детали создают атмосферу изысканной роскоши, предназначенную для тех, кто ценит традиции и комфорт.

Коллекция клубных домов «Никольская collection»

[Энотека – это хранилище коллекционных вин. Не является рекламой алкогольной продукции. Чрезмерное употребление алкоголя вредит вашему здоровью].

При проектировании апартаментов «Каретная 51» авторы вдохновились идеей доходных домов, и, переосмыслив этот формат, создали современные «доходные апартаменты», пропитанные духом старой Уфы, но в инновационном исполнении. Дизайн входных групп будет идеально вписывается в концепцию города с многовековой историей.

Апартаменты  «Каретная 51»

ЖК The Sky Prime Development возводит в партнерстве с группой компаний СУ №1. ЖК строится в центре города. Девелопер уверен, что строительство нового комплекса в этом районе – уникальная возможность задать тренды и создать современную архитектурную доминанту, ценность которой будет признана будущими поколениями. Именно поэтому к дизайну проекта архитекторы подошли с максимальной ответственностью, а для строительства выбрали современные высококачественнее материалы.

ЖК The Sky 

Задавая стандарты жизни на проспекте

Проспект Октября – ключевая транспортная магистраль города, протянувшаяся почти на 10 километров. Район привлекает удобным расположением, обилием зелени и прекрасной транспортной развязкой, обеспечивающей легкий доступ в любую часть Уфы. Сформировавшись в 50-60-е годы, район в основном застроен типовыми зданиями. Новая эпоха диктует новые стандарты, и Prime Development возводит здесь три современных проекта, призванных внести разнообразие в архитектурный ландшафт проспекта: жилые комплексы The Prime и Le Cristal, а также апартаменты «Серп и молот».

В жилом комплексе The Prime застройщик воплотил все ключевые требования к современному городскому жилью: географический центр обеспечивает удобную транспортную доступность, близость парка дарит возможность отдохнуть на природе, а современный дизайн и продуманная инфраструктура создают идеальное пространство для жизни. Архитекторы позаботились о каждом жителе: для утренней продуктивности предусмотрена дзен-зона для йоги и медитаций, для деловых встреч – коворкинг-зона, для детей – детская игровая площадью 180 кв. м., а для автовладельцев – двухуровневый паркинг с возможностью установки зарядки для электромобилей, избавляющий от проблем многих жителей. Этот проект Prime Development возводит в партнерстве с СУ №1. Передача ключей владельцам запланирована уже на осень этого года*.

 ЖК The Prime

Стоит отметить, что реставрация парка имени Мажита Гафури – это подарок любимому городу к 450-летнему юбилею. Благодаря девелоперам в парке появилось современное освещение, уложены новые дорожки, обустроены зоны для занятий спортом и специальные площадки для выгула домашних животных. Компания вложила в преображение территории 200 млн рублей из собственного бюджета и сдала парк на год раньше ожидаемого срока.

Еще один проект, задающий высокие стандарты и формирующий облик современного мегаполиса, – жилой комплекс Le Cristal, возводящийся за универмагом «Уфа». Блестящие фасады, изысканные интерьеры холлов, элегантные люстры, деликатные натуралистичные мотивы. На первом этаже предусмотрены безопасное игровое и коворкинг-пространство, зоны отдыха – все это создано для того, чтобы жильцы максимально эффективно использовали свое время. Планировки квартир также разнообразны – от компактных студий до просторных семейных вариантов с великолепными панорамными видами. Это еще один проект, который The Prime Development возводит в партнерстве с СУ №1. Выдача ключей владельцам квартир запланирована на декабрь*.

ЖК Le Cristal

Главной целью создания апартаментов «Серп и молот» застройщик поставил для себя объединить под одной крышей талантливых и развивающихся людей. Концепция предусматривает возможность жить и работать в одном месте, поэтому на первом этаже будут расположены коворкинг-зоны и конференц-пространства. К планировкам апартаментов архитекторы подошли максимально ответственно – вынесли неиспользуемые пространства в места общего пользования. На первом этаже, к слову, спроектирована прачечная: для ее размещения уже выделено место. После завершения строительства, управляющая компания приступит к поиску арендатора. Это решение позволит жильцам экономить время и ресурсы на бытовых вопросах.

Апартаменты «Серп и молот»

Новая глава «Зеленой Рощи»

В народе микрорайон «Зеленая роща» называют «легкими Уфы», ведь здесь много парков и скверов, и есть склоны для занятий горными лыжами и т. д. Его выбирают те, кто любит природу и ценит здоровый образ жизни.

Активная застройка этого района началась относительно недавно, в 1970-х годах. Но из-за типового подхода эти постройки не представляют большой архитектурной ценности. Понимая потенциал и уникальность «Зеленой рощи», Prime Development приняла решение создать здесь объекты, которые станут центрами притяжения. Речь идет о современных апартаментах Iremel Tower и EGO, а также о коллекции видовых квартир Divo Residence.

Апартаменты Iremel Tower находятся в самом сердце «Зеленой рощи». Здание долгое время было законсервировано, и его ждал печальный исход. Prime Development кардинально изменила судьбу этого места: компания провела масштабную реконструкцию, а также надстроила новые этажи. Строительство завершено. Большинство собственников уже получили ключи, а в продаже осталось небольшое количество апартаментов. Совсем скоро закончатся ремонтные работы и здесь откроются офисы различных компаний и т. д. У здания начнется абсолютно новая, интересная глава.

Апартаменты Iremel Tower 

Апартаменты EGO – это проект в Зеленой роще. В архитектурном облике EGO смело и гармонично сочетаются элементы модернизма, неоклассицизма и ар-деко¹. Фасадный кирпич, композитные панели, керамогранит, теплая палитра графита и холодного белого, арочные окна в холле, панорамные окна на последних этажах и витражи – все это создаст яркий, запоминающийся образ, который будет притягивать взгляды окружающих. Внутри все также продумано до мелочей для того, чтобы будущим владельцам было максимально удобно: предусмотрены зоны для отдыха, фитнес-холл, конференц-залы, всесезонная детская игровая комната.

Апартаменты EGO

На месте, где сейчас идет строительство видовых квартир Divo Residence, прежде располагалась застройка, лишенная единого стиля и концепции. Очевидно, это не соответствует облику современного мегаполиса, и к строительству жилья должен быть новый, современный подход. Prime Development прекрасно понимает это, поэтому возводит здесь новый жилой комплекс бизнес-класса Divo Residence. Архитектурная концепция которого основана на эклектике² – гармоничном сочетании контрастных элементов. Плавные, изящные линии соседствуют со строгим минимализмом и четкими вертикалями. Проект включает в себя двор с современными площадками для детских игр и спорта, уютные зоны отдыха, а панорамные окна открывают завораживающие виды на город и природу. В самом комплексе также спроектированы зоны для фитнеса и игровая площадка. Именно таким и должен быть современный уровень жизни. Завершить строительство планируется уже в этом году*.

Коллекция видовых квартир Divo Residence

Затон 2.0

Современный микрорайон «Затон» берет свое начало в далеких 30-х годах прошлого века. Отсутствие моста (до 1970-х годов) долгое время служило барьером, отделявшим его от остальной части города, что, безусловно, сказалось на его развитии. Поэтому здесь почти не встретишь типовых «хрущевок», зато сохранились ветхие двухэтажные дома, внешний вид и условия проживания в которых, к сожалению, далеки от современных стандартов.

В настоящее время городские власти видят в развитии Затона большой потенциал, активно инвестируя в его инфраструктуру. В 2016 году был открыт новый мост, в 2019 построен современный центр спортивной подготовки имени Римы Батталовой, Республиканский центр спортивной подготовки по фехтованию, а также проведена масштабная реконструкция парка «Волна».

Все это не зря, ведь у района большой потенциал: здесь нет вредных производств, поэтому экологически чистый воздух, рядом много водоемов, здесь достаточно школ и поликлиник, при этом добраться до центра города можно за 20 минут³. Это место идеально подходит для семей с детьми, которые ценят спокойный и размеренный образ жизни.

В Затоне у Prime Development 3 объекта: атмосферный квартал VETER, жилой комплекс комфорт-класса River и квартал «Цвет».

Атмосферный квартал VETER

Основная идея проекта VETER – создание безопасного и надежного пространства, которое, подобно атмосфере, защищает семью от всего, что может нарушить гармонию и испортить микроклимат дома. Комфорт здесь начинается уже во дворе жилого комплекса площадью 5500 кв. м., который, кстати, является закрытым, обеспечивая доступ только для жителей. Мини-парк с интересными занятиями для каждого, современные детские и спортивные площадки, уютные холлы, разнообразные планировочные решения – все это, в сочетании с развитой инфраструктурой, делает VETER местом, где гармония и комфорт идут рука об руку с современными технологиями и стильным дизайном. Проект также возводится в партнерстве с СУ №1.

ЖК комфорт-класса RIVER

В конце прошлого года компания открыла продажи квартир в еще одном своем проекте – жилом комплексе комфорт-класса RIVER. Он строится рядом со старицей реки Белой, где шум и скорость города уходят на второй план, уступая спокойствию и умиротворению от воды. Закрытая территория, современные системы видеонаблюдения, детская игровая на первом этаже, уютные зоны для отдыха взрослых и детей во дворе – все это создано для тех, кто ценит комфорт и умиротворение после напряженного дня.

Квартал «Цвет»

С этого года Prime Development приступила к реализации в микрорайоне яркого проекта – квартала «Цвет». Его концепция основана на убеждении, что каждый человек сам создает свою жизнь и выбирает, какими красками ее наполнить, в том числе и выбирая, где жить. Будущие резиденты «Цвета» окажутся в пространстве, наполненном насыщенными и вдохновляющими оттенками. Дизайн квартала воплощает эту идею, используя богатую палитру. А для создания особенно теплой и уютной атмосферы во дворе будут высажены традиционные для региона цветы, деревья и кустарники.

Новый уровень загородной жизни

Если вы стремитесь к жизни в гармонии с природой, но при этом не хотите терять удобства городской инфраструктуры, идеальным вариантом станет для вас поселок 8 Марта. Он распложен в Ленинском районе Уфы, всего в нескольких минутах езды от Затонского моста. Воздух здесь кристально чистый, ведь рядом нет промышленных предприятий, а сам поселок окружен лесами. При этом здесь развита инфраструктура: есть школа, поликлиники для взрослых и детей, магазины, поэтому жизнь здесь максимально комфортна.

ЖК «8 Марта Village»

Для тех, кто ценит уединение и повышенный комфорт, Prime Development создает жилой комплекс, поднимающий малоэтажное строительство на новый уровень – жилой комплекс 8 Марта Village. В этом проекте продумано все до мелочей: от эргономичного дизайна, вдохновленного европейскими двориками, до умных планировок, максимально отвечающих потребностям современной семьи. Поселок предлагает все, о чем только можно мечтать: собственное озеро и набережная, зоны BBQ⁴, а также два парковочных места на каждую семью рядом с домом, избавляющие от необходимости искать место для автомобиля.

Одновременная реализация столь масштабного количества проектов – задача сложная, однако благодаря высокому профессионализму Prime Development успешно справляется с ней. Этот масштаб и подход не остались незамеченными, и компания по праву получила звание «Девелопер года» по итогам премии «Лидеры жилищного строительства» в 2024 году.

Миссия компании: «Строим дома, которыми будут гордиться наши дети», – определяет ее главный подход к работе: девелопер создает не просто квадратные метры, а дома, которые станут надежным фундаментом для будущих поколений. Это пространства, где воплощаются мечты о комфортной жизни и появляются новые семейные традиции.

¹Ар-деко – от франц. art déco – декоративное искусство. 

²Эклектика - от др.-греч. ἐκλέγω — выбирать, собирать, изымать.

³Время в пути указано ориентировочно на основании данных сервиса «Яндекс.Карты» 

⁴BBQ – сокращение от английского слова barbecue, которое в русском языке переводится как барбекю. 

*Указаны планируемые сроки сдачи объекта. Планируемые сроки сдача объекта могут отличаться от сроков, указанных в ДДУ и разрешении на строительство.

Реклама. Рекламодатель ИП Носкова Д.Р ИНН 027614873411