С 1 сентября в России вступают в силу новые правила оформления сделок с недвижимостью. По данным РИА Новости, Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) начнёт фиксировать не только право собственности, но и сведения о лицах, которые имеют законное основание проживать в проданном или подаренном жилье. Об этом сообщает 72.ru. Изменения направлены на защиту прав граждан, не являющихся собственниками, но пользующихся жильём на законных основаниях. Ранее такие жильцы часто оказывались в уязвимом положении, так как их права не отображались в документах, сопровождающих сделки купли-продажи. Теперь их присутствие будет официально зафиксировано. Как пояснил депутат Госдумы Александр Якубовский, нововведение позволит учитывать интересы всех сторон — собственников, жильцов и потенциальных покупателей. Это, по его словам, снизит количество судебных разбирательств, связанных с выселением, и устранит правовую неопределённость при оформлении сделок. «Нельзя считать квартиру полностью своей, если в ней живут люди с правом проживания — это как купить дом с историей, в которой ты не единственный герой», — говорит пользователь в сети. Нововведение станет особенно актуальным в случаях, когда жильё продаётся с зарегистрированными в нём родственниками, которые сохранили право проживания. Теперь покупатели заранее смогут узнать, кто имеет законное основание находиться в квартире после смены собственника, и принять взвешенное решение о сделке. Также нововведение затронет ситуации, когда право проживания предоставлено по договору пожизненного содержания, опеки или иным юридическим основаниям. Теперь такие обстоятельства будут заранее учтены и отражены в ЕГРН, исключая возможность "неожиданного" проживания третьих лиц для новых владельцев. Эксперты в сфере недвижимости считают, что новый порядок обеспечит больше прозрачности и повысит юридическую защищённость как жильцов, так и покупателей.
