В Японии сегодня можно купить дом дешевле, чем телефон. Эти заброшенные жилища, которые местные называют «акия», разбросаны по всей стране – от тихих деревенек до окраин больших городов. Но за манящей ценой скрываются нюансы, о которых лучше знать заранее. Японцы массово бросают свои дома. Одни переезжают в мегаполисы в поисках работы, другие верят, что старые стены хранят несчастья, третьи просто не готовы платить налоги за наследство. Власти уже насчитали девять миллионов пустующих зданий – это каждый седьмой дом в стране. И с каждым годом их становится больше. – По данным статистического исследования Министерства внутренних дел и коммуникаций, число пустующих домов удвоится за 30 лет и к 2023 году достигнет 9 миллионов, – с таким заголовком вышел отчет Статистического обследования жилищного фонда и земель Министерства внутренних дел и коммуникаций.С домами что-то не так? Проблема в том, что многие акия построены до 1981 года, когда в Японии ужесточили правила для защиты от землетрясений. Снести такой дом дорого, а ремонтировать – еще дороже. Поэтому муниципалитеты готовы отдать их почти даром, но с условиями. Например, в том же Киото, где пустует 110 тысяч домов, новый хозяин обязан жить в акие минимум 5–10 лет. Перепродать или сдать ее не получится – только использовать самому. Иностранцев часто соблазняет низкая цена, но мало кто готов к расходам. Старый дом может обойтись в 1000 рублей, но на ремонт уйдет 2-5 миллионов. Крыша течет, полы прогнили, а зимой придется мерзнуть – отопления нет. Да и соседей рядом может не оказаться: в некоторых районах магазины и школы закрываются из-за нехватки людей. Но есть и те, кто находит в акия возможности. Одни превращают их в гостевые домики для туристов, другие открывают кафе среди рисовых полей. Местные власти иногда поддерживают такие проекты – лишь бы оживить вымирающие поселки. На сайте можно найти особняк по цене 150 тысяч рублей. Фото: сайт oldhousesjapan.com Также есть бесплатные объекты. Фото: сайт oldhousesjapan.com Главное правило для покупателя – не верить сказкам о «бесплатной недвижимости». Прежде чем брать ключи, нужно проверить договор, оценить расходы на ремонт и честно ответить себе: готовы ли вы годами жить в глуши, где даже автобус ходит раз в день? Если да – японская акия может стать началом новой жизни. Если нет – лучше поискать варианты попроще.
