В России готовится законопроект, который может полностью изменить привычный порядок купли-продажи недвижимости. Уже в ближайшее время власти намерены ограничить использование наличных при сделках с жильём, и это вызвало бурную реакцию у граждан. Согласно инициативе, предложенной в Госдуме, расчёты наличными можно будет проводить только в пределах одного миллиона рублей. Всё, что выше, должно будет проходить исключительно через банки или электронные системы. Об этом пишет msk1.ru. По мнению авторов законопроекта, такие меры направлены на повышение прозрачности сделок и защиту добросовестных участников рынка от мошенников. Ведь до сих пор остаются случаи, когда продавцы или покупатели прибегают к фиктивным распискам, серым схемам или мнимым займам, чтобы сокрыть реальную стоимость жилья и избежать уплаты налогов. В результате страдают обе стороны − одни теряют деньги, другие рискуют остаться без имущества. Как объясняет зампред профильного комитета Светлана Разворотнева, запрет на «чёрный нал» давно действует в большинстве зарубежных стран, и Россия просто следует этому курсу. Но у россиян на это свой взгляд: в соцсетях уже появились десятки возмущённых комментариев, где люди жалуются на очередное ограничение финансовой свободы. Некоторые сравнивают инициативу с запретами, которые «защищают» граждан от самого себя. Однако специалисты рынка недвижимости утверждают, что беспокоиться стоит меньше, чем кажется. По данным экспертов, наличные используются лишь в 10–15% сделок, и именно такие операции чаще всего связаны с рисками − подменой купюр, двойными продажами и юридически незащищёнными договорённостями. Безналичные формы расчётов позволяют документально зафиксировать оплату, а в случае конфликта − защититься в суде. Кроме того, оформление сделки через банк даёт сторонам уверенность, что деньги действительно поступят на счёт, а не «исчезнут» после подписания договора. Особенно важна эта мера для пожилых продавцов, которых мошенники нередко уговаривают на сделки с устными обещаниями. Юристы подчёркивают: самое важное − оформлять покупку официально, не соглашаться на «серые» схемы и сохранять документы.
