Рынок недвижимости в России в последнее время не радует покупателей и продавцов высокой активностью. Особенно заметно это на вторичном рынке жилья, где ситуация остается стабильной, но не динамичной. В январе 2025 года цены на квартиры в городах-миллионниках изменялись в пределах статистической погрешности, что может сбивать с толку тех, кто планирует продажу недвижимости. Однако, по мнению экспертов, сейчас может быть лучший момент для того, чтобы продать квартиру. Президент Российской гильдии риелторов Артемий Шурыгин считает, что в ближайшем будущем не стоит ожидать значительного роста цен на недвижимость. Он отмечает, что рынок в настоящий момент находится в положении, когда покупатель имеет преимущество. Это означает, что продавцам придется согласиться на торг и, скорее всего, снизить цену на 10%. Поэтому, если необходимость продажи жилья все же настала, то лучше действовать без промедлений, так как завтра ситуация может стать ещё хуже. Об этом пишет Банки.ру. Один из факторов, влияющих на замедленное движение на рынке недвижимости, — это высокая продолжительность процесса продажи квартир. Шурыгин подчеркивает, что среднее время на продажу жилья на вторичном рынке увеличилось на 30%, и теперь квартиры могут находиться в продаже от четырех до пяти месяцев. Причиной этого является зачастую неправильная оценка стоимости объектов самими собственниками. В попытке продать квартиру по завышенной цене многие собственники теряют драгоценное время, после чего приходится снижать цену. Это в итоге приводит к убыткам. В отличие от завышенных цен, объекты, которые выставлены на продажу по рыночной стоимости или даже ниже, продаются гораздо быстрее. Так показывает практика. Согласно данным «Яндекс-Недвижимости», медианная стоимость квадратного метра вторичного жилья на начало 2025 года составила 138 тысяч рублей, что на 0,5% больше, чем в декабре 2024 года.
