На российском рынке недвижимости застройщики начали активнее применять скидки, чтобы стимулировать продажи. Однако, как отмечают эксперты, такие скидки зачастую оказываются лишь маркетинговым ходом. Генеральный директор консалтинговой компании VSN Group Яна Глазунова объяснила, что стоимость квартир изначально завышается, а затем покупателям предоставляются «скидки», которые просто возвращают цену к реальной рыночной стоимости. По словам эксперта, сложная ситуация на рынке вынуждает девелоперов использовать дополнительные меры для привлечения клиентов. Помимо скидок, они предлагают беспроцентную рассрочку, различные субсидированные программы, а также временные акции с бонусами. Однако такие методы могут в итоге привести к увеличению реальной стоимости жилья для покупателей. Ее слова приводит «Коммерсант». Согласно данным рынка, за последние три месяца 2024 года средняя стоимость квадратного метра в новостройках снизилась на 2% и составила 165 тысяч рублей. Основной причиной такой динамики стало снижение доступности ипотеки, связанное с повышением ключевой ставки Центробанка и изменениями в программах господдержки. Эксперты отмечают, что в 2025 году получить ипотеку будет еще сложнее, что может серьезно повлиять на спрос и уровень цен. Однако ожидать масштабного снижения стоимости жилья не стоит. Скорее всего, застройщики продолжат применять маркетинговые инструменты, чтобы поддерживать продажи, а реальное снижение цен, если и произойдет, будет происходить постепенно. Ранее мы писали, что в Госдуме выступили с долгожданным предложением по ипотеке. Депутат Нина Останина внесла законопроект, который предлагает полностью погашать ипотечные задолженности для многодетных, молодых семей и семей участников СВО за счет государственного бюджета.
