Всё чаще появляются новые способы обмана, которые могут лишить владельцев недвижимости их жилья. Юрист Олег Сухов предупредил, что злоумышленники становятся всё более изобретательными и используют самые разные схемы для того, чтобы незаконно завладеть чужой недвижимостью. Главной целью мошенников, по его словам, является не только кража имущества, но и продажа чужого жилья по подложным документам. Одна из самых распространённых схем заключается в аренде квартиры на долгосрочный период. Мошенники снимают жильё, а затем подготавливают фальшивые документы, выдают себя за владельцев и продают квартиру третьим лицам. В этом случае квартира оказывается в руках преступников, а её законные владельцы остаются с пустыми руками. Основной элемент успеха этой схемы — внесение ложных данных в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Этот реестр, по сути, должен защищать владельцев от подобных мошенничеств, но он становится уязвимым, когда вносятся фальшивые сведения. Сухов отметил, что с каждым годом злоумышленники совершенствуют свои методы, находя новые лазейки и обходя законодательство. Это делает борьбу с такими преступлениями всё более сложной. Кроме того, юрист обратил внимание на то, что российское законодательство в настоящее время возлагает всю ответственность за защиту прав на недвижимость именно на собственников. Это значит, что если квартира вдруг «уходит» у владельца, то искать виновных в государственном органе будет бесполезно — ответственность лежит на человеке, который не позаботился о сохранности своего имущества. Что же делать, чтобы избежать попадания в такие ситуации? Юрист советует владельцам жилья регулярно проверять данные в ЕГРН, чтобы удостовериться в их актуальности. Для этого нужно запрашивать выписки из реестра и внимательно изучать все сведения о своей квартире. В случае обнаружения несоответствий или подозрительных изменений, необходимо немедленно обращаться в правоохранительные органы и начинать разбирательство.
