С 1 января 2025 года дарение между гражданами, не состоящими в близком родстве, станет невыгодным. Жители Башкирии уже озабочены этим вопросом. Такое обращение мы получили из соцсетей: – У мужа бабушка хочет написать на него дарственную на свою квартиру. Какие нужны документы для этого? Насколько я поняла, нужны документы, подтверждающие родство. До МФЦ не дозвониться, с записью тоже кошмар. Заранее спасибо, – пишет наша читательница из Уфы. Отвечает эксперт нашего издания, юрист Денис Алдагулов: – Дарение является достаточно популярным способом передачи права собственности на недвижимость. Однако с 1 января 2025 года дарение станет не выгодным, если участники не являются близкими родственниками, поэтому лучше будет выбрать завещание. К близким относятся родственники по прямой восходящей и нисходящей линии – родители и дети, дедушки, бабушки и внуки, а также полнородные и неполнородные (имеющие общих отца или мать) братья и сестры. Напомним, что близкие родственники освобождены от уплаты НДФЛ при дарении. Если же дарение, например, происходит между двоюродными братьями, то одаряемый уже должен будет уплатить НДФЛ.Что изменится с 1 января? Во-первых, с 1 января 2025 года за государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с объектом недвижимости для всех граждан вырастет госпошлина с 2 000 рублей до 4 000 рублей. Во-вторых, с 1 января 2025 года вводится новая шкала ставок НДФЛ. При стоимости имущества до 2,4 млн рублей ставка останется прежней – 13%, а с суммы, превышающей 2,4 млн, уплачивается уже 15%.Как посчитают налог? Сумма НДФЛ рассчитывается путем умножения налоговой базы – стоимости дара – на налоговую ставку. Если дарится недвижимость – то НДФЛ рассчитывается исходя из ее кадастровой стоимости, которая внесена в ЕГРН и подлежит применению с 1 января года, в котором зарегистрировали переход права собственности на подаренную недвижимость. Если это транспортное средство, то НДФЛ рассчитывается исходя из его рыночной стоимости.Простой пример на квартире Допустим, неблизкий родственник получает в дар квартиру, кадастровая стоимость которой составляет 4 млн рублей. Размер НДФЛ в таком случае составит: 312 000 рублей (13% от 2,4 млн) + 1 600 000 x 15% = 552 000 рублей.Вперед – к нотариусу! Удостоверение сделок дарения нотариусом между гражданами, не являющимися близкими родственниками, в обязательном порядке хотят закрепить в законе. Такой законопроект сейчас находится на рассмотрении в Госдуме. Его внесло Государственное собрание-Курултай РБ. В случае принятия этого закона нужно будет оплатить нотариусу госпошлину в размере 0,5% от суммы сделки, но не менее 300 рублей и не более 20 000 рублей, а также региональный тариф, который в Башкортостане составляет 7 000 рублей, плюс 1000 рублей за каждый объект, начиная со второго, но не более 8000 рублей, итого – 27-28 тысяч рублей.Другое дело – наследство! Если говорить о передаче имущества или денег по наследству, то наследник, вне зависимости от степени родства с наследодателем, не платит НДФЛ. Напомним, что не родственнику тоже можно оставить наследство, необходимо лишь оплатить расходы по оформлению наследства – это около 32 000 рублей: 24 000 рублей + 3 600 рублей, региональный тариф (берем стоимость имущества в размере 4 млн рублей) за свидетельство о праве на наследство, 4 000 рублей за регистрацию права собственности, плюс некоторая сумма за открытие наследственного дела и за услуги технически-правового характера нотариусу. Правда, есть нюанс. Вступить в наследство можно только после смерти наследодателя.
