Согласно последним прогнозам экспертов, в ближайшие месяцы не следует ожидать значительного снижения цен на жилье в России. Аналитики, опрошенные изданием aif.ru, уверяют, что текущие рыночные условия не способствуют удешевлению квартир, и предстоящие изменения будут относительно умеренными. Управляющий партнер компании «Живой Комплекс LES» Олег Дедков отметил, что массовое снижение цен на недвижимость представляет собой слишком болезненный шаг для участников рынка. По его словам, в условиях текущей экономической ситуации такие меры вряд ли будут приняты, поскольку это может нарушить стабильность рынка и вызвать негативные последствия для строительного сектора. Вместо резкого падения цен, Дедков прогнозирует замедление темпов роста цен на жилье до уровня, ниже среднерыночной инфляции. Это позволит сохранить равновесие на рынке и смягчить возможные негативные эффекты, которые могут возникнуть в случае резкого удешевления недвижимости. Профессор кафедры «Финансовый контроль и казначейское дело» Финансового университета Любовь Гусарова добавил, что отмена льготной ипотеки и ужесточение требований к государственным программам приведет к перераспределению спроса. С её слов, такой переход может оказать давление на рынок вторичной недвижимости, что, в свою очередь, может привести к росту цен на готовые квартиры до уровня новостроек. Гусарова считает, что реальные изменения в ценах на жилье могут наступить не ранее 2025-2026 годов, при условии, что ключевая ставка останется высокой, спрос снизится, а предложение останется на текущем уровне. Эксперт также отметила, что ожидать глобального снижения цен на первичном и вторичном рынках недвижимости в крупных городах не стоит. В то же время, возможен рост спроса на недвижимость в регионах, что может привести к повышению цен в этих областях. Это касается, в частности, спроса на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), которое стимулируется государственной политикой.
