С 1 сентября 2024 года в России вступают в силу значительные изменения в Жилищном кодексе, которые кардинально повлияют на процесс капитального ремонта многоквартирных домов (МКД). Нововведения направлены на повышение контроля собственников жилья над качеством и сроками выполнения ремонтных работ, а также на улучшение прозрачности процесса. Об этом пишет Газета.ру. По новым правилам, собственники квартир теперь смогут самостоятельно за свой счет заказывать техническое обследование зданий. Это нововведение даст им возможность детально оценить состояние своих домов и, при необходимости, скорректировать сроки проведения капитального ремонта. Более того, теперь собственники смогут отказаться от выполнения ненужных или нецелесообразных работ, что поможет избежать дополнительных затрат и улучшит планирование ремонта. Также важным изменением является то, что капитальный ремонт общего имущества в МКД смогут выполнять только юридические лица и индивидуальные предприниматели (ИП), которые являются членами строительных саморегулируемых организаций (СРО). Это требование вступает в силу с 1 сентября, и работы будут проводиться на основании договоров подряда. Ранее, согласно действующим правилам, организации, выполняющие капитальный ремонт, не обязательно должны были быть членами СРО, а услуги предоставлялись по договорам об оказании услуг. Кроме того, новые правила вводят обязательный строительный контроль за процессом капитального ремонта. Этот контроль будет осуществляться уполномоченным органом, которым может быть региональный исполнительный орган или подведомственное ему учреждение. В случае, если власти субъекта примут соответствующее решение, владельцы жилья, чьи средства на капитальный ремонт находятся на специальном счете, смогут отказаться от строительного контроля. Эти изменения в законодательстве направлены на то, чтобы обеспечить более высокое качество капитального ремонта, повысить уровень прозрачности и защитить права собственников жилья. Они также направлены на улучшение управления многоквартирными домами и повышение ответственности ремонтных организаций. С новыми правилами владельцы квартир получат больше инструментов для контроля над состоянием своих домов и смогут более эффективно управлять процессом капитального ремонта.
