Что за история с кредитом в 2,1 млрд рублей на достройку проекта? Когда начался процесс банкротства, появилась компания «Башметалл», которая в свое время построила более 100 тысяч квадратных метров жилья, поэтому подходила под условия кредитования. Компанию мы взяли (вошли в учредители) у Пяткина Дмитрия Юрьевича, так как он не дал денег (об этом ниже, – прим. ред.). Компанию возглавил Расейкин Виктор Васильевич, бывший гендиректор Фонда РЖС, заслуженный строитель РБ, очень опытный и порядочный специалист. Он подготовил расчеты по этому кредиту и пришел к выводу: за 2,1 млрд рублей мы достроим 17 домов. Мы бы еще и немного прибыли бы получили. Банк Дом.РФ одобрил компании «Башметалл» этот кредит, но наши чиновники отдали проект достройки «Миловский парк» фирме «Башкиргражданстрой», который достроил 11 домов за 4,5 млрд рублей. У нас были сроки: банк давал кредит на 2 года. Эти растянули аж до 2024 года. Разницу чувствуете? 17 домов за 2,1 млрд наших собственных средств и всего 11 домов, но уже за 4,5 млрд рублей из бюджета. (О том, как и за какие средства в действительности достраивался Миловский парк, у нас будет отдельный материал, – прим. ред.). Откуда взялись 1200 потерпевших и более 3 миллиардов рублей ущерба? В рамках следствия проведена экспертиза о том, что деньги дольщиков в сумме 2,239 млрд рублей мы перечислили генподрядчику, на которые он строил дома – вот платежные поручения, вот КС-ки, которые мы показали. Соответственно, из 1200 так называемых потерпевших, вмененных мне, нет ни одного человека, кто бы не получил квартиру. Ни одного! А все деньги до копейки потрачены на строительство. Но вместо того, чтобы разбираться, следствие всех людей, которые в 2017-2019 годах стали дольщиками и получили свои квартиры, записало в потерпевшие, а сумму 2,239 млрд рублей, потраченных на строительство, записало в ущерб. Следователь сказал: «Суд разберется». Но суд тоже не разобрался, просто переписав в приговор то, что было предоставлено следствием. Я считаю, что следователь намеренно все делал, чтобы заработать себе, я не знаю, медаль или звание, или отработать ситуацию. Добавлю, что «результаты» работы следователя утвердила прокуратура, похоже, даже не читая обвинительное заключение, не увидев построенные дома, погашенные займы, ничего не исправив, не отправив дело на доследование. И даже сейчас прокуратура продолжает настаивать на моей виновности. На суды на каждое заседание ходит один и тот же пул дольщиков, их не более 10 человек, которые конкретно заявляют: мы квартиры получили, но Комлев пусть сидит. Хорошо, что суд сейчас только начал разбираться. Тогда же Верховный суд возглавляла Земфира Латыпова, умершая впоследствии от осложнений после перенесенного ковида, она была близка к главе республики. В приговоре сказано, что вы выводили деньги дольщиков, в том числе посредством займов, которые вы выдавали юридическим и физическим лицам. Что это за займы, возвратные ли они, есть ли по ним задолженность? В уголовном деле есть два аудиторских заключения, где эксперт-аудитор, предупрежденный об уголовной ответственности за дачу ложных показаний, изучив документы (налоговой, банковские), показал, что у предприятия есть собственные средства в размере 600 миллионов рублей. В компании работали 150 человек, и эти люди приходили и просили займы, это нормально, для покупки квартиры в Миловском парке и для решения своих иных бытовых вопросов. Мы предоставляли эти займы из собственных средств, 70% предоставленных займов – это займы сотрудникам группы компаний. И эти все займы возвращены, о чем в уголовном деле есть документы. Эти займы были небольшие, в пределах стоимости квартиры. А 30%? 30% займов выдавались компаниям, юридическим лицам тоже из собственных средств. Они тоже все возвращены. И это не компании-однодневки или те, которые обналичиванием занимаются: эти фирмы до сегодняшнего дня существуют. А в суд приглашались руководители этих фирм, которые говорили, мол, мы брали займы, вернули, вот документы? Конечно. А почему в приговоре тогда написано, что вы выводили деньги посредством займов? Вот как следователь это все написал, вот так дальше (в приговор) и пошло. Следователь просто не стал в этом разбираться. Следователь всю жизнь занимался расследованием убийств и изнасилований, стал заниматься сугубо экономическим, строительным делом. Он должен был привлечь экспертов – финансовых, экономических, строительных. Мы пять раз ходатайствовали о проведении данной экспертизы – бухгалтерской, финансово-экономической и строительной. Где мы все и доказали бы, что проблема не в нас, а проблема в сложившейся сложной ситуации в стране на самом деле, в том, что чиновники не выполнили свои обязательства. Пожалуйста, разберитесь. Но нет – все наши ходатайства о проведении экспертизы были отклонены. А еще говорят, что базу отдыха «Бухта Кила» вы тоже построили на средства дольщиков «Миловского парка». Так ли это? «Бухта Кила» – это тоже проект нашей компании, чего никогда не скрывалось. Комплекс был куплен и начал строиться в 2012 году. В марте 2014 года он был построен. А строительство Миловского парка и продажи начались в мае 2014 года. То есть «Бухта Кила» как проект была реализована до того, как начался проект «Миловский парк»? Совершенно верно. Следствие интересовалось этим проектом, назначало экспертизы, они есть в деле. Задавались эксперту вопросы правильные: «Направлялись ли деньги от «КилСтройИнвеста» или от подрядчика на строительство «Бухта Кила», были ли в назначении платежа значения «В «Павловку», на «Кила»? Ответ на все вопросы был отрицательным. Что за инициативная группа обманутых дольщиков? Кто ее инициировал? Ее сначала инициировала Большакова (Ольга Юрьевна, о ней ниже), которая говорила, что даст деньги на достройку проекта, которая впоследствии завладела сетевой компанией (75% уставного капитала). До меня доходила информация, что Большакова проплачивала протест, палатки, она все организовывала - кто там жил в палатках, делали это за 1000 рублей в сутки. Дальше появился некий Синцов (лидер инициативной группы), его, говорят, создали товарищи из Минстроя. А конкретно – один из руководителей, который может быть аффилирован с компанией «Жилой квартал». Синцов не работает три года, живет за счет дольщиков, собирает с них по 500-1000 рублей на доверенности, совесть там отсутствует полностью. Их создали, чтобы создать негативный фон, чтобы я меньше «вякал». Вы и не «вякали», наверное, к сожалению. Кто такие Пяткин, Большакова и какова их роль в «спасении» ситуации вокруг Миловского парка? Пяткин Дмитрий Юрьевич – бывший совладелец АО «Башкирская содовая компания», Большакова Ольга Юрьевна – его помощница (управляющий директор). Когда начались серьезные проблемы с Миловским парком в 2017 году, они, конкретно Пяткин через Большакову, сказали, что дадут на достройку проекта 600 миллионов рублей. Они провели свой аудит, поняли, что у проекта есть не только настоящее, но и будущее, и решили вложиться в его спасение. Об этом, о том, что дадут деньги, Большакова говорила на всю Башкирию в эфире телеканала «Россия-24». За 60 миллионов рублей они выкупили долю в 50% ООО «КилСтройИнвест» у Сергея Ластовчука (буква «Л» в названии «КилСтройИнвест», – прим. ред.). Хотели полное учредительство в компании, но я отказал. Далее Большакова купила 75% сетевой компании «Миловский парк» (владеет инженерными сетями ЖК, осуществляет подключение, – прим. ред.) за 10 тысяч рублей – под обещание дать на достройку проекта 600 миллионов рублей. Сейчас, насколько мне известно, свою долю она продает за 400 миллионов. В итоге денег на «спасение» Миловского парка они не дали. Не исключаю, что их задачей было способствование банкротству компании. Вы говорили, что ходили на совещания во время домашнего ареста. Что это за совещания? В правительстве проводили множество совещаний. Курировал тему Минстрой РБ, который возглавлял тогда Ахмадуллин Марат Фидаевич. От совещания к совещанию становилась понятной картина, потому что мы также ходили на них с документами. Кому была понятна картина? Ему (Ахмадуллину), замам его, подчиненным, множеству лиц. Г-н Ахмадуллин, собрав все документы, приложил, наверное, большие усилия, чтобы «Башметалл» дальше не смог пройти (на достройку проекта, – прим. ред.). Потому что я считаю, что он должен был идти и говорить: «Вот есть опытные строители, есть юрлицо, у которого одобрено проектное финансирование, есть протоколы, они 17 домов достроят за 2,1 млрд рублей – зачем нам тратить бюджетные деньги». Почему он этого не делал? У меня есть объяснение этому. Как я говорил выше, чиновники не захотели отдать достройку проекта фирме «Башметалл». После того как права и обязанности нашей компании перешли фонду (защиты прав дольщиков после банкротства «КилСтройИнвеста»), чуть ли не на следующий день г-н Ахмадуллин становится генеральным директором компании «Башкиргражданстрой», это компания-генподрядчик, которая застраивает вместе с ИСКом (инвестиционно-строительный комитет города Уфы) дома. И эту же компанию определили достраивать «Миловский парк». Вот и объяснение. То есть, по-вашему, вы принесли все документы министру (председателю Госкомстроя), он посмотрел, разобрался… Он год разбирался. Стульями в меня кидался. …И как только права перешли фонду, он стал руководить генподрядчиком, которому передали право достраивать проект, потому что нашел возможность заработать? Да. Еще и деньги федеральные, почему бы не воспользоваться. А как он мотивировал свое увольнение с должности главы Госкомстроя? Комментировать не буду. Но по мне – так делать нельзя. Я Марату Фидаевичу показывал, рассказывал, приносил, говорил. Сколько было совещаний на самой строительной площадке. А он сейчас что делает? Там же сейчас, наверное, в Миловке строит. Я не интересуюсь его судьбой. А что за история с киданием стульев? Марат Фидаевич очень не любит, когда правду говорят, когда говорят, что надо помочь и просто сделать этот шаг – выйти и сказать, что здесь вот так. И в этот момент человек берет и хватает стулья – так тоже не бывает. Реально? Да. Только чего не кинул, я не в курсе, наверное, духа не хватило. Что вы знаете о завершении работ по достройке проекта Фондом защиты обманутых дольщиков? То, что стоило 2,1 млрд рублей (достройка), он (Ахмадуллин) построил за 4,5 млрд рублей. Он же готовил все документы, занимался всей историей. Они на строительство провели госэкспертизу, но в ней есть маленький нюанс. Я передал дома с готовностью 50-90%, но они взяли из бюджета деньги на строительство якобы новых домов с нуля. Это есть в суде, в материалах дела. Есть экспертиза, вызывали в суд первой инстанции эксперта, который сказал: ну да, мы сделали экспертизу на новое строительство. Ну, наверное, какую экспертизу проекта заказали, ту и сделали. Да. Они получили 4,5 млрд, и сейчас хотят повесить на меня эти якобы убытки. Я хочу сейчас разобраться, потому что я понимаю всю ответственность в связи с иском в 4,5 млрд рублей. Я защищаюсь законным способом, прошу суд назначить экспертизу, Верховный суд РБ назначает экспертизу. Верховный суд после смерти Земфиры Латыповой, напомню, возглавляет Раиль Шайдуллин. А там, в экспертизе, я не знаю, что вылезет: кирпич за 40 рублей, может быть, стены, отделанные не штукатуркой, а раствором, может быть, вылезут, а также, наверное, стеклопакеты, не соответствующие ГОСТу. Это то, что вам известно о качестве достроенных домов? Мы сами провели экспертизы этих домов. Результаты показали несоответствие ГОСТу. Примеры приведите. Стены должны быть зашпаклеваны не раствором, а шпаклевкой, финишным слоем. А в КС написано, что они все эти слои положили. Звукоизоляция. Что стеклопакеты должны быть двухкамерные с маркировкой. Профиль должен быть соответствующим, линолеум должен быть соответствующим. И так далее, и так далее. Помимо того, мы ведь строили и сеть (инженерные сети) проложили, они пишут, что якобы еще раз проложили. Да вы что? Да. Так ведь не бывает. Это все в документах есть? Конечно. У вас есть документы? У нас есть исполнительные съемки наши, «КилСтройИнвеста», что мы взяли деньги дольщиков и потратили их, что мы взяли свои деньги и потратили их. Так мы же знаем, куда мы их тратили – на коммуникации до первого колодца. Зачем земляные работы там делать на 60 миллионов, если они стоят всего лишь 2 миллиона? Это все примеры. Более того, изучая документы в Верховном суде, мы обнаружили, что на корректировку проекта были направлены институту «Башкиргражданпроект» 100 миллионов бюджетных рублей. По факту же, как мы обнаружили, эта корректировка произошла только в двух титульных листах, а не самого проекта. Представитель «Башкиргражданпроекта» – юрист, не проектировщик, ничего внятного по этому поводу сказать не смог, сославшись на то, что он всего лишь юрист. И сейчас хорошо бы разобраться – какие такие корректировки они вносили за 100, повторю, миллионов рублей средств бюджета. А жители квартир, где вы проводили экспертизы, где линолеум не тот, стеклопакет не тот, что они говорят? Очень большое количество людей сделали экспертизы и пытались с этих всех структур взыскать деньги. Но сейчас, я так понимаю, мораторий наложен на все эти вещи, речь идет о потребительском терроризме. Ну это же не потребительский терроризм. Опять же – разбираться надо. Г-ну Ахмадуллину, наверное, удобнее сейчас сказать, что это потребительский терроризм. А почему же он сразу не делал так, как следует? Сразу делайте нормально, никто вам предъявлять ничего не будет. Сдавайте дома правильно. Почему-то, когда «КилСтройИнвест» сдавал дома, все соответствовало обещаниям. Потому что в аукционной документации фонда РЖС, ныне Дом.рф, сказано, что будет контроль с их стороны. Они и приезжали, проверяли, когда мы строили. А Фонд защиты дольщиков кто контролировал? Не знаю. Ну, наверное, кто-то подписи ставил. Они же, наверное, видели, куда свои подписи ставят. Может быть, также Марат Фидаевич брал стулья и пугал ими. Я хочу сделать акцент: я не жалуюсь, не пытаюсь свалить вину на кого-то. Я сейчас даю интервью осознанно, потому что на меня подан иск об убытках. И я вижу ошеломляюще и нагло завышенные сметы в использовании федеральных денег. Совсем страх потеряли! Какова перспектива этого иска? Истцом (Фонд защиты прав дольщиков) первая инстанция проиграна в Кировском районном суде. Верховный суд тоже начал разбираться, назначив экспертизу. Кстати, если первоначально сумма иска составляла 4,5 млрд рублей, но на следующем заседании Фонд защиты обманутых дольщиков без объяснения причин отказался от претензий в 800 млн рублей, 3, 8 и 9 кварталов. А в затратах у них значится, что эти 800 млн рублей они потратили. Хотя при передаче имущества мы передали им три четырехэтажных здания с заполнением. Интересно, что они сделали на эти 800 млн рублей? Будет очень интересно эту экспертизу почитать. Мне-то эта экспертиза нужна для того, чтобы сумма в 3 млрд уменьшилась. Но там есть процесс банкротный, где Фонд зашел на 1,4 млрд, а два раза с Комлева брать нельзя. А я-то передал имущества на 3,6 млрд, а он зашел на 1,4 млрд. Сейчас я еще что-нибудь докажу – так вы мне должны будете. Это опять к разговору о том, как председатель Госкомстроя на следующий день стал директором генподрядной организации, видимо, в нарушение законодательства о противодействии коррупции. В отношении вас приговор вступил в законную силу, в соответствии с которым вы отсидели срок за мошенничество и растрату. Сейчас вы заявляете о своей невиновности: не было мошенничества, не было растраты. Каковы ваши дальнейшие действия по доказыванию своей позиции и восстановлению репутации? Вернусь в 2019 год. Следователь назначил экспертизу, чтобы узнать, были ли двойные продажи и двойные этажи, чтобы признать меня мошенником. Делают экспертизу, делают запросы в Регпалату, берут справки: оказывается, нет воздушных этажей, нет двойных продаж, нет «обнала» ни у нас, ни у генподрядчика, ни у других лиц. В чем тогда я мошенник? Займы, которые мы выдавали не из денег дольщиков, а из собственных средств, все погашены задолго до приговора. В соответствии с ФЗ-214 «Об участии в долевом строительстве», мы прошли две выездные проверки на предмет возможного нецелевого использования денег дольщиков. Минстрой эту проверку проводил дважды в 2015 и в 2017 году и дал заключение: не было нецелевого использования денег дольщиков. Сейчас я здесь прежде всего из-за этого иска. А дальше есть юристы, есть правовое поле. Может быть, после получения назначенной Верховным судом РБ экспертизы появятся новые обстоятельства. Может быть, появится какая-то новая ситуация, которая покажет: вот человек говорил, вот это подтвердилось. Я пока так размышляю. Galery Можно ли то, что с вами и с «КилСтройИнвест» случилось, назвать рейдерским захватом? И если да, то кому это выгодно? Громкий вопрос, но громкого ответа пока не будет. А жаль: мы в СМИ любим громкие ответы и формулировки. На самом деле пока все на поверхности. И кому скажешь, не поверит, что федеральный фонд подал иск об убытках, из которого я понял, что потрачено 4,5 млрд. Кому это выгодно все? Из того, что мы сейчас говорим, лично выгодно Ахмадуллину, наверное. Он хотел заработать. Когда «КилСтройИнвест» предлагал компанию и все имущество передать фонду для решения проблем дольщиков (достройки домов), чиновники предложили передать частным конторам. И дальше я не знаю, какая будет ситуация вокруг сетевой компании, которая за 10 тысяч рублей куплена в лице Большаковой в структуре Пяткина. Это рейдерский захват или мошенничество? А по-вашему? По-разному можно рассмотреть. Больше, наверное, на мошенничество похоже: «Дам деньги, а ты мне отдай это». Но деньги никто не дал. Вы сейчас судитесь и ждете результаты экспертизы? Да, буду ждать эту историю. Потому что, как любите говорить, эта история может быть сенсационной. Почему ранее вас не было в медийном поле, и вы не комментировали ситуацию вокруг вас лично и вокруг Миловского парка? Чиновники, в том числе из нынешних руководителей Минстроя Башкирии, начиная с 2019 года, меня уговаривали, а точнее, угрожали, чтобы я молчал, потому что, по их словам, мне будет только хуже. Угрозы я эти воспринимал довольно серьезно. А сейчас почему вы, наконец, дошли до журналистов? Потому что сожалею, что не начал рассказывать то, как было на самом деле, ранее. И я жду, что Верховный суд, назначив экспертизу, сейчас во всем разберется. И я буду стараться, чтобы с меня сняли все обвинения. Более того, я не прошу меня оправдать: я прошу всего лишь разобраться в этом деле. И, в конце концов, я верю, что справедливость восторжествует, и я смогу очистить свое имя. Пруфы.рф готовы предоставить площадку всем, чьи имена указаны в данном интервью, с целью предоставления комментария и выражения своей позиции.
