В 2024 году в России ожидается значительное снижение объемов выдачи ипотеки. По прогнозу Михаила Гольдберга, руководителя аналитического центра «ДОМ.РФ», объемы ипотечных кредитов сократятся на 30%. Этот прогноз он озвучил на круглом столе форума «Движение», а его слова приводятся в статье «Российской газеты». В текущих условиях рынок ипотеки переживает трудные времена. Выдача займов по рыночным программам уже заметно сократилась, и ожидается, что это снижение продолжится в ближайшие месяцы. Несмотря на то, что ипотека не исчезла полностью, её доля в общем объеме сделок с недвижимостью уменьшается. К ипотечным кредитам обращаются в основном те покупатели, которые имеют достаточно средств для вложения в недвижимость и могут позволить себе быстро рефинансировать кредит. Гольдберг отмечает, что второе полугодие 2024 года будет особенно сложным для рынка ипотеки. Это связано с общей экономической нестабильностью и уменьшением покупательской способности граждан. Тем не менее, есть некоторые признаки, которые могут вселить оптимизм. В частности, наблюдается рост зарплат. Количество низкооплачиваемых работников значительно сократилось, а число обеспеченных людей с доходом от 60 тысяч рублей и выше — увеличилось. Рост доходов у обеспеченных граждан даёт им возможность брать ипотеку на более выгодных условиях. Однако это не гарантирует, что они будут активно использовать ипотечные кредиты для покупки недвижимости. На текущий момент интерес потенциальных покупателей недвижимости смещается в сторону более стабильных финансовых инструментов, таких как вклады, предлагающие привлекательные условия. В то же время, рынок жилья также переживает изменения. На фоне общего снижения объема ипотечного кредитования наблюдается тенденция к росту цен на недвижимость, особенно на вторичное жилье. Пока вторичный рынок остается более доступным по сравнению с первичным, ожидается, что в ближайшее время цены на вторичное жилье начнут расти. Поэтому тем, кто имеет накопления и планирует приобретение недвижимости, рекомендуется не откладывать сделку. Особенно это актуально в условиях, когда есть шанс найти объекты с более низкой стоимостью.
