Скоро завершится эра массовой льготной ипотеки в России, что, по мнению председателя комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолия Аксакова, может серьёзно повлиять на цены на жильё. В интервью «Парламентской газете» депутат поделился своими размышлениями о том, как изменение условий по «Семейной ипотеке» отразится на рынке недвижимости. Аксаков критически отнесся к программе льготной ипотеки, утверждая, что она привела к искусственному подъёму цен на новостройки. По его словам, программа сделала доступным больше денег для покупки жилья, что в условиях неспособности строительной индустрии быстро увеличить предложение привело к значительному росту цен. Теперь, после завершения программы, ожидается, что цены начнут постепенно снижаться, хотя этот процесс и будет идти медленно из-за так называемого «эффекта храповика». Эксперты предполагают, что на полную стабилизацию цен потребуется около двух лет. Однако Аксаков выражает уверенность, что снижение может произойти быстрее, поскольку застройщикам необходимо продавать уже построенное жилье для финансирования новых проектов. Это заставит их снизить цены, возможно, даже на 40 процентов уже во второй половине текущего года. Падение спроса на рынке недвижимости, усугубленное высокими ставками по кредитам, вынуждает застройщиков искать альтернативные источники финансирования и сокращать расходы. В итоге Аксаков считает, что рыночное равновесие на рынке жилья в России наступит примерно через год.
