В июне текущего года рынок жилой недвижимости в России продемонстрировал ускоренное падение цен, особенно заметное на вторичном рынке. Эксперты из консалтинговой компании SRG связывают эту тенденцию с несколькими ключевыми факторами, которые совместно оказали давление на стоимость жилья. Об этом пишет РБК. Одним из основных факторов стало заметное снижение сезонной активности. Летние месяцы традиционно считаются периодом затишья на рынке, однако в этом году спад активности оказался более выраженным, чем обычно. Кроме того, высокие ипотечные ставки продолжают удерживать потенциальных покупателей от сделок, тем самым снижая спрос и провоцируя падение цен. Интересно, что в то время как спрос на вторичное жилье падает, наблюдается рост интереса к новостройкам. Это может быть связано с более привлекательными условиями покупки, предлагаемыми застройщиками, включая различные акции и скидки, которые не так доступны на рынке вторичной недвижимости. По данным SRG, наибольшее снижение цен было зафиксировано в 16 городах. Севастополь лидирует с показателем в 164,9 тысячи рублей за квадратный метр, что является наибольшим падением в этой группе. За ним следует Тула с ценой 104,6 тысячи рублей за метр и Новокузнецк, где стоимость установилась на отметке в 94,5 тысячи рублей. В Москве цены также пошли на убыль, хоть и не столь значительно, как в других городах — снижение составило 0,41%, до 322 тысяч рублей за квадратный метр. В Санкт-Петербурге цены упали до 207,9 тысяч рублей. В то же время в ряде городов, таких как Махачкала, Сочи, Липецк, Ульяновск и Ярославль, цены на вторичное жилье, напротив, показали рост. Это может быть обусловлено локальными экономическими факторами или уменьшением предложения на рынке.
