С первого июля 2024 года в России прекращается действие популярной программы льготной ипотеки, предусматривавшей ставку в восемь процентов годовых. Это изменение уже в начале лета анонсировал председатель комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков. Программа, запущенная с целью стимулирования спроса на жилье и поддержки строительного сектора, позволяла заемщикам получить кредиты до шести миллионов рублей с первоначальным взносом до 30 процентов и сроком ипотеки до 30 лет. Аксаков объяснил решение о прекращении программы недостаточной эффективностью данной меры. Согласно его словам, несмотря на льготные условия, реальная выгода для заемщиков оказалась минимальной из-за сопутствующего роста цен на недвижимость. В результате многие россияне брали кредиты по выгодным ставкам, но покупали жилье по завышенным ценам. Руководитель экспертной аналитики "Банки.ру" Инна Солдатенкова подчеркивает, что отмена льготной ипотеки может замедлить рост цен на первичное жилье, так как спрос начнет перераспределяться между первичным и вторичным рынками, а также сектором индивидуального жилищного строительства. Это, по её мнению, может привести к более равномерному и сбалансированному развитию рынка недвижимости. Отмена льготной ипотеки ставит потенциальных заемщиков в новое положение, когда им придется искать альтернативные пути финансирования своего жилья. С другой стороны, эксперты прогнозируют, что отмена программы не приведет к росту цен, как предполагалось ранее, ведь ожидается, что рынок адаптируется к новым условиям без значительных скачков стоимости.
