Прошлый 2023 год стал исключением из ежегодной практики индексации стоимости коммунальных услуг. В июле квитанции получили без очередного повышения тарифов, хотя в 2022 году их уже индексировали дважды.
В 2024 году все вернется на круги своя — с 1 июля стоимость коммунальных услуг снова возрастет.
Юрист Ирина Сивакова разбирает, каким будет подорожание и когда оно признается незаконным.
— Предстоящая индексация тарифов будет варьироваться в достаточно широком коридоре: от 4 до 15%, в зависимости от территории. Максимальный коэффициент повышения (15%) установлен для Забайкальского края, на втором месте стоит Омская область (14%), на третьем — Республика Северная Осетия-Алания (13,7%). Минимальный коэффициент индексации коммунальных тарифов (4%) предусмотрен для Республики Хакасия, в Магаданской области и Чукотском автономном округе — 4,9%, — отмечает юрист в своем телеграм-канале.
При этом в большинстве регионов планируется подорожание коммунальных услуг в среднем на 9,5-10,5% (в Москве — на 11%, в Московской области — на 10,7%, в Санкт-Петербурге — на 9,8%).
В реальности, как отмечает эксперт, рост может быть еще больше, так как окончательный коэффициент индексации устанавливают региональные власти. Они должны учитывать рамки, заданные федеральным правительством, но в исключительных случаях могут увеличить индекс, используя определенную величину отклонения, которая тоже утверждена постановлением.
Например, губернатор Московской области установил максимальный индекс изменения квартплаты в регионе на уровне 15,6%.
Однако есть и положительные примеры. В Санкт-Петербурге губернатор утвердил коэффициент индексации стоимости жилищно-коммунальных услуг на уровне 9,4%, что меньше, чем было установлено федеральным правительством. А в Хакасии индексацию и вовсе отменили: глава региона утвердил нулевой коэффициент в своем регионе.
Какое повышение коммуналки с 1 июля будет незаконным?
Суммарная стоимость коммунальных услуг, которую граждане оплачивают ежемесячно, не должна превышать предельный индекс, установленный в регионе, напоминает Ирина Сивакова.
В июле тарифы на коммунальные услуги будут проиндексированы, но это не коснется некоторых платежей:
- платы за содержание и текущий ремонт общедомового имущества — она регулируется договором управления или решением общего собрания собственников;
- взносов за капитальный ремонт многоквартирного дома — их размер утверждается региональными властями на каждый год отдельно;
- платы за техническое обслуживание газоиспользующего оборудования в доме — она оплачивается в рамках договора на техническое обслуживание, который каждый собственник газифицированного жилого помещения заключает со специализированной организацией.
Таким образом, повышение стоимости этих услуг в рамках общей индексации тарифов на жилищно-коммунальные услуги с июля будет незаконным.
- «Коммуналка зимой будет по 10-15 тысяч рублей»: эксперт рассказал, к чему приведет грядущий рост тарифов.
- Новый закон о продаже ипотечного жилья: что ждет собственников недвижимости.
- Требуйте возврата денег: за эти нарушения в коммунальных квитанциях предусмотрена компенсация.
