Аренда частных домов может приносить россиянам значительно больше дохода, чем сдача квартир. Федеральный портал «Мир квартир» раскрыл актуальные данные по доходности арендного жилья в различных регионах России. Согласно исследованию, средняя доходность аренды домов по России составляет 7,4% годовых. Чтобы окупить расходы на покупку дома за счет его сдачи, потребуется около 13,4 лет. В то время как готовые квартиры менее привлекательны с инвестиционной точки зрения: доходность на вторичном рынке составляет 5,6% с окупаемостью в 18 лет, а на первичном рынке – всего 4,8% с окупаемостью в 20,8 лет. Аналитики также представили рейтинг регионов по прибыльности сдачи частных домов. На первом месте оказалась Еврейская автономная область, где доходность достигает 20,7% годовых, а окупаемость составляет всего 4,8 лет. Вторую позицию заняла Кемеровская область с доходностью 14,9% и окупаемостью в 6,7 лет, на третьем месте – Приморский край с такими же показателями. В пятерку лидеров вошли также Липецкая и Ивановская области с доходностью 13,9% и окупаемостью за 7,2 года, а также Ярославская область с доходностью 13,6% и окупаемостью за 7,3 года. Наименее выгодными регионами для сдачи частных домов в аренду оказались Дагестан, где доходность составляет всего 2,8% годовых, а окупаемость достигает 35 лет. Схожая ситуация наблюдается в Мурманской области (3% доходности и окупаемость за 33,4 года), Москве (3,8% за 26,4 года), Северной Осетии (4% за 25,3 года). В таких регионах, как Севастополь, Кабардино-Балкария и Забайкальский край, доходность также не превышает 4,3%, а окупаемость составляет более 23 лет. В Московской и Ленинградской областях спрос на аренду частных домов остается стабильным, что обеспечивает доходность на уровне 5,2% и 6,7% с окупаемостью за 19,1 года и 14,9 года соответственно.
