Резкий рост цен на жилую недвижимость в типовых новостройках России продолжает оставаться актуальной темой для обсуждения среди потенциальных покупателей и аналитиков рынка. Согласно последним данным Росстата, в первом квартале 2023 года средняя стоимость одного квадратного метра типовой квартиры составляла 115,6 тысяч рублей, что уже казалось довольно высокой цифрой. Однако к первому кварталу 2024 года эта цена возросла на 24,5% и достигла отметки в 143,9 тысяч рублей. Такое увеличение цен коснулось не только крупных мегаполисов, но и городов поменьше — например, Волгограда, который входит в пятёрку лидеров по росту стоимости квадратного метра. Если в период с 2018 по 2020 год средняя цена квадрата в новостройке составляла 46,6 тыс. рублей, то сегодня она подскочила до 121,1 тыс. рублей. Этот рост цен заметно отражается на потребительском спросе. Исследование, проведённое ИА «Высота 102» в соответствии с данными «Парламентской газеты», показывает, что 23% россиян мечтают о покупке новой квартиры, однако 38% граждан вынуждены отложить эту мечту из-за высоких цен. Аналитики отмечают, что текущий рост цен связан не только с увеличением стоимости строительных материалов и земли, но и с ухудшением кредитных условий для покупателей. Увеличение ставок по ипотеке также играет свою роль, делая покупку нового жилья ещё менее доступной для среднестатистического россиянина. Подобные тенденции требуют внимания со стороны государственных органов, так как доступное жильё остаётся одним из основных факторов социальной стабильности. Возможные решения могут включать в себя регулирование цен на первичном рынке недвижимости, улучшение условий по ипотеке и увеличение объёмов строительства жилья эконом-класса.
