После того как Москва прекратила строительство квартир площадью меньше 28 квадратных метров, Ленинградская область последовала этому примеру, начиная с 1 июня. Данный шаг может вдохновить другие регионы на аналогичные меры. Влияние этого решения на рынок жилья активно обсуждается экспертами и аналитиками, сообщает "Российская газета". В прошлом в Санкт-Петербурге и Ленинградской области продажи малогабаритных квартир были особенно высокими. Эти квартиры, включая комнаты площадью менее 10 квадратных метров в бывших коммуналках, были популярны среди молодежи, использующей их в основном для ночевок. Такие квартиры привлекательны из-за своей доступной цены и возможности максимально использовать пространство за счет высоких потолков. Тем не менее, коммерческий директор группы "Аквилон" Наталия Коротаевская, к считает, что установление минимального порога в 28 квадратных метров для жилой площади повлияет на спрос, особенно с учетом изменений в условиях льготной ипотеки в июле. Она отмечает, что микрожилье ранее было не самым лучшим выбором для покупателей, предпочитающих более просторное жилье для комфорта. Стоимость жилья в Сочи, где недвижимость известна своей высокой стоимостью, также может пострадать. Там компактные квартиры часто покупаются как сезонное жилье, которое можно сдавать в аренду в остальное время. При этом коммерческий директор AVA-групп Тамара Коломийцева предостерегает, что увеличение минимальной площади квартир приведет к росту стоимости жилья, так как сокращение количества доступных вариантов неизбежно увеличит спрос. Застройщики в Екатеринбурге также замечают значительную долю микрожилья на рынке и выражают различные мнения о нововведении. Некоторые видят в маленьких квартирах возможность для покупателей обеспечить себе жизненное пространство в рамках своих финансовых возможностей, в то время как другие критикуют их за сходство с общежитием.
