Схлестнулись в судах Арбитражный суд Башкирии рассматривает судебную тяжбу между рядом строительных компаний и мэрией Уфы за семь земельных участков по улице Киекбаева. В марте этого года развернулась нешуточная борьба за договоры комплексного развития территории (КРТ) на земельных участках с кадастровыми номерами 02:55:010611:4851, 02:55:010611:219, 02:55:010611:8, 02:55:010611:218, 02:55:010611:1719, 02:55:010611:1718, 02:55:010611:147 в Советском районе города. Тогда, 18 марта, комиссия администрации Уфы отклонила заявку ООО СЗ «Строитель», принадлежащего скандально известному предпринимателю Марату Арсланову, а договор КРТ был подписан с СЗ «Металл-Комплект». В обосновании отказа указано, что на торги не были поданы положенные документы об отсутствии задолженностей и недоимок по социальным и налоговым выплатам. Важными условиями конкурса также стало наличие у застройщика не менее 4 млрд рублей на реализацию проекта, наличие более 600 квадратных метров для гарантии восполнения муниципального фонда аварийного и сносимого жилья, а также наличие почти 162 млн рублей в качестве обеспечения жильем расселяемых жителей аварийных домов в микрорайоне. Заметим, что в проектной документации другого объекта, уже в Кировском районе города, ГК «КирпичХолдинг», в которую входит СЗ «Строитель», указываются убытки и кредиторская задолженность в 351 млн рублей. Через два дня «Строитель» попытался оспорить данное решение городских властей в Управлении ФАС РФ по РБ, однако антимонопольщики не стали поддерживать данную компанию, и в жалобе отказали. Однако в тот же день, 20 марта, УФАС РФ по РБ удовлетворило жалобу иного участника торгов, ООО «Рудреагент», и предписало отменить решение городских властей по подписанию договора КРТ с СЗ «Металл-Комплект» и передачи ему земельных участков под строительство на улице Киекбаева. Стройка фактически встала. В мэрии башкирской столицы с данным решением УФАС не согласились, и сейчас идет судебная тяжба в арбитражной инстанции. 3 мая АС РБ отказал в принятии обеспечительных мер по ходатайству ООО «Металл-Комлпект». Застройщик аргументировал, что работы по договорам КРТ уже ведутся компанией, нет смысла блокировать работы до окончания судебного процесса. Однако суд отклонил данное прошение. Ранее аналогичная попытка мэрии города приостановить действие решения УФАС РФ по РБ также была безуспешной. Следующее заседание суда назначено на июнь этого года.Старый конфликт с кирпичными заводами Между тем источники в городской администрации говорят о твердом намерении бороться до конца. Чиновники мэрии в неофициальном порядке рассказали, что наслышаны о специфической репутации господина Арсланова, о методах его окружения в получении контроля над предприятиями и статистике продаж группы его компаний. Здесь, скорее всего, речь идет о печальной судьбе кирпичных заводов в городе Давлеканово и райцентре Толбазы. Об этих историях мы подробно недавно писали. Напомним, что один из конкурсных кредиторов обратился в правоохранительные органы якобы по фактам вывода имущества завода в Давлеканово группой лиц, связанной с господином Арслановым. По мнению заявителя, некоторые конкурсные управляющие и партнеры Марата Арсланова в сговоре пытались не спасти банкротное предприятие, выплатить долги по налогам и заработной плате, а расхитили имущество ДКЗ. Заметим, что аналогичную схему захвата группа Марата Арсланова вполне успешно провернула на кирпичном заводе в райцентре Толбазы. readmore1 Высотка на Высотной Вместе с тем слова городских чиновников о настороженном отношении к ГК «КирпичХолдинг» несколько притянуты. В апреле компании без особых проблем разрешили возведение 21-этажного трехподъездного высотного дома в микрорайоне «Юрюзань» в створе улиц Кавказская, Высотная и Белореченская. И это несмотря на плотную и без этой свечки застройку в данном квартале. Это само по себе может стать причиной напряженности вокруг проекта. Кроме того, повторимся, в проектной документации указывается, что ГК «КирпичХолдинг» показывает убытки и кредиторскую задолженность. А это уже порождает сомнения в реализуемости строительства. Если же подробнее погрузиться в проектную документацию, то нынешние жители данного микрорайона могут узнать для себя много интересного. Под новую высотку отдаются два земельных участка общей площадью более 7,2 тысячи квадратных метров. Площадь почти половины тысячи квартир составит более 15 тысяч квадратных метров. Но тут есть весьма специфический момент. Из 480 квартир 450 будут либо однушками, либо студиями. Таких планировок в городе больше нет. С учетом района и стоимости строительства не стоит ожидать низкой стоимости таких квартирок. Сможет ли Марат Арсланов их продать? Одну из проектируемых литер от уже существующей свечки на Высотной, 2 будет отделять лишь деформационный шов. Более того, судя по иллюстрациям, проект «КирпичХолдинг» будет захватывать уже существующую парковку. Знают ли нынешние обитатели данного микрорайона, какой сюрприз для них подготовил «КирпичХолдинг» с данным проектом? Вряд ли. Власти региона под прикрытием пандемии COVID-19 фактически отменили общественное обсуждение городской застройки. Но даже поверхностный взгляд на этот пятачок земли в южной части города наглядно демонстрирует, что новая точечная застройка там повысит нагрузку на социальную и бытовую инфраструктуру. На днях в редакцию поступил ответ СУ СК РФ по РБ на запрос о следственных и иных действиях вокруг ДКЗ – Давлекановского кирпичного завода. Судя по всему, силовики пока не особенно спешат вписываться в этот спор, который представляется им гражданским спором кредиторов ДКЗ. А вот к проверке по фактам невыплаты заработной платы на ДКЗ мы бы отнеслись со всем вниманием. Правоохранительные органы к таким делам зачастую подходят очень рьяно. Опять же, Марату Арсланову в этой истории вряд ли чего грозит, а вот члены его команды вполне рискуют попасть в жернова правосудия.
