Точнее, конечно же, это проект не комплексной застройки, а тотального комплексного уничтожения уникального исторического центра Уфы. В распоряжении редакции оказалась презентация (проект-визуализация) застройки огромной территории между монументом Дружбы и мечетью Ар-Рахим. Проект подготовила московская архитектурная дизайн-студия GAFA по заказу застройщика компании ООО «Специализированный застройщик 1 Нижний Новгород». Эта строительная организация аффилирована с подмосковной группой компаний «ФСК», принадлежащей предпринимателю Владимиру Воронину, президенту Ассоциации застройщиков Московской области. Группа компаний «ФСК» ведет строительство в Москве, Санкт-Петербурге, Московской, Ленинградской, Калужской областях, Краснодарском крае и Дальневосточном округе. В Башкортостане, как говорит наш информированный источник, интересы группы компаний (и, соответственно, застройщика) могут лоббировать высшие должностные лица в республиканском правительстве. Теперь посмотрим сам проект-визуализацию. Начать необходимо с того, что, по ощущениям, его подготовил либо школьник-старшеклассник, либо первокурсник какого-то непонятного вуза. И главной его целью было сделать побольше слайдов, впихнув, как говорится, невпихиваемое, точнее, совершенно ненужное и что странно выглядит. Это по меньшей мере. Начинается презентация со слайдов «Мировой опыт», где показаны красивые картинки шедевров современной мировой архитектуры. Правда, неизвестно, зачем, потому что это выглядит по меньшей мере жестоким глумлением: на слайде 33 презентации вид на центр Уфы – напоминает, простите, перевернутый женский половой орган, в котором величественный монумент Дружбы превратился в то, что не все мужчины могут найти – в изюминку женщины. Еще напрашивающаяся аналогия: устремленный ввысь меч, в виде которого и сооружен монумент, превратится в подобие прыщика или чего того хуже. Далее очертания нового квартала наложены на виды других городов мира – Копенгаген, Москву, Осло. Что этим хотел сказать автор, не ясно от слова «совсем». Может быть, что в Уфе появится аналог столичного комплекса небоксребов «Москва Сити»? Нет, ребята, «Уфа Сити» у вас явно не получается, а выходит только лишь какое-то болезненное новообразование на пока еще уникальном и красивом лице исторического центра Уфы. В котором доминирующими строениями пока что являются, как и должно быть, как исконно планировалось, монумент Дружбы, как символ нерушимости дружбы Башкирии и России, величественности Республики Башкортостан, и самая большая в европейской части страны мечеть Ар-Рахим. Именно их по замыслу горожан видят в первую очередь те, кто въезжает в Уфу через южные ворота города. Если же разработанный проект будет реализован, он полностью уничтожит вид на эти два величественных строения. Еще раз посмотрите выше на слайд 33 и ужаснитесь тому, что, возможно, ждет Уфу через несколько лет. Если уж разработчики проекта в качестве мирового опыта показали нам картинки разных городов мира – Нью-Йорка, Сан-Франциско, Амстердама, то почему-то они не показали картинку Вашингтона. Где тоже есть символ города – невысокое здание Капитолия, выше которого в городе строить ничего нельзя. В Уфе, к сожалению, таких законов нет, поэтому наш город планомерно архитектурно уничтожается. Но в исторической части города, в непосредственной близости от монумента Дружбы и мечети Ар-Рахим строить что-то выше этих зданий – это уродовать город до неузнаваемости. Что касается вида на наши, пока еще живые, достопримечательности, не только монумент Дружбы скроется с глаз уфимцев и гостей города. Мечеть Ар-Рахим, архитектурная гордость Башкортостана как таковая, полностью будет уничтожена: она скроется в каменном колодце глубиной 150 метров (высота планируемых небоскребов), превратившись в так называемую малую архитектурную форму, украшение всего лишь двора нового ЖК. То, что мечеть Ар-Рахим будет практически полностью скрыта с глаз долой, не скрывают и сами разработчики проекта. На слайде 24 «Анализ просматриваемости мечети «Ар-Рахим» видно, что саму мечеть отчетливо заметна только лишь с проспекта Салавата Юлаева. Лицезреть и любоваться главной архитектурной гордостью республики можно будет, лишь проезжая по «салаватке» из окна автомобиля в течение трех секунд. На следующем слайде 25 показан вид на мечеть сейчас и потом (справа). Ар-Рахим, как видно, полностью «утоплена» в каменном колодце. Больше мечеть «Ар-Рахим» вы не увидите. «Этот проект – архитектурный хаос!» – Московская архитектурная дизайн-студия GAFA считает своей главной миссией «сделать город многогранным и устойчивым, способствуя благополучию всех его жителей посредством решения ряда архитектурных, экономических, экологических и социальных задач». На словах все красиво, но на деле сотрудники GAFA не стараются учесть «многогранность и благополучие» жителей Уфы и, как результат, рождаются так называемые «значимые пространства» и «визуальные оси», которые не учитывают историю мест планируемой застройки, – говорит наш эксперт-урбанист, изучивший презентацию, на условиях анонимности, ввиду того, что он не хочет, чтобы его считали предвзятым и не лишили впоследствии госзаказов. По мнению эксперта, проект напрочь игнорирует стоящий на особом месте монумент Дружбы, религиозные объекты – храм Покрова Пресвятой Богородицы 1817 года и строящаяся соборная мечеть «Ар-Рахим». А вместо спокойной и органичной застройки представлен архитектурный хаос, который не может служить фоновой застройкой, подчеркивающей значимость и красоту главной мечети Башкортостана. – Планируемая застройка предполагает снос студенческого общежития и 5-этажных жилых домов, что напрямую повлияет на жизнь и быт горожан, проживающих в них. Фальшивая ось «значимого пространства» проложена без учета рельефа, а расположение планируемых объектов не учитывает видовые характеристики и развитие ул. Октябрьской Революции и представляет собой нагромождение случайно сложившихся высотных масс. Наряду с этим часть исторически сложившейся ул. Коммунистической фактически превращается во внутриквартальный проезд, – говорит наш собеседник. По мнению эксперта, ракурсы визуализации, выбранные в презентации, являются условными, но при этом показывают несостоятельность данного проекта, доказательством чему служит восход солнца с северного направления. – Возможно, все это и красиво на бумаге, но коллегам следовало бы лучше изучить местность, которую они решили «сделать более совершенной», – подытоживает наш собеседник. Чья земля и при чем здесь ДУМ Ранее мы писали, что компания-застройщик приобрела в декабре 2023 года три участка в непосредственной близости от мечети «Ар-Рахим». Вид разрешенного использования двух из трех участков – высотная застройка вплоть до 30 и выше этажей (150 метров ввысь). Ранее, как известно, эти три участка принадлежали компании ПАО АК «ВНЗМ», находящейся в состоянии банкротства. Помимо этих трех участков, согласно проекту-визуализации, в разработку взяты и участки, принадлежащие на праве аренды Духовному управлению мусульман РБ (ДУМ). По имеющейся у нас информации, попытки реализовать (продать) эти участки или право на их аренду предпринимал лично председатель ДУМ РБ Айнур Биргалин. Выходит, что эти попытки увенчались успехом. Также по информации информированных источников, лоббированием прихода подмосковного застройщика может заниматься лично премьер-министр правительства РБ Андрей Назаров. Если эта информация соответствует действительности, и, учитывая связь Андрея Геннадьевича с попыткой построить Храм Всех Святых на месте Городища Уфа-II, получается, что это чуть ли не «крестовый поход» чиновника против общественности Башкортостана, которая, очевидно, не одобрит такую застройку территории мечети «Ар-Рахим». По поводу реализации указанного в данном материале проекта мы направили официальный запрос в адрес главы Уфы Ратмира Мавлиева, ответ на который будет опубликован после его получения. Кстати, близ мечети «Ар-Рахим» уже была возведена доминирующая высотка. Мы надеемся, что администрация Уфы и руководство республики не допустят более страшной ошибки. «Пруфы» следят за развитием событий. В Уфе новый ЖК может перекрыть вид на мечеть "Ар-Рахим"
