Разногласия между соседями часто возникают из-за неправильно установленных заборов. Чтобы избежать конфликтов, лучше заранее обсудить с соседями все детали: размер и материал забора. Рекомендуется оформить соглашение в письменном виде. Кроме того, важно следовать строительным нормам и правилам. Юрист Ирина Сивакова объясняет, какая максимальная высота предусмотрена для забора, можно ли установить глухой забор по границе с соседним участком и обязан ли сосед возмещать половину стоимости забора, который проходит по общей границе с его участком. Какая максимальная высота предусмотрена для забора Рекомендованная высота заборов на садовых участках установлена в интервале от 1,2 до 1,8 метров. Это предусмотрено Сводом правил по планировке и застройке территории ведения гражданами садоводства. Но следует учитывать, что Свод правил не признается обязательным к исполнению документом и применяется исключительно на добровольной основе. В случае спора, факт несоблюдения технических норм суд учтет при решении вопроса о демонтаже забора, нарушающего права соседей, — при условии, что есть доказательства такого нарушения (прежде всего, затенение соседнего участка). Если сосед не согласится с межеванием и не захочет переставить забор, это можно считать самозахватом земли. За него предусмотрен штраф — от 1 до 1,5% кадастровой стоимости земельного участка, но не менее 5000 рублей. Если кадастровая стоимость не определена, то от 5000 до 10 000 рублей. Для участков из категории «под ИЖС» или «для ведения ЛПХ» отсутствуют единые нормативы по высоте забора. Как правило, они содержатся в правилах землепользования и застройки, которые утверждает муниципальная администрация. Например, в Кировской области высота заборов не должна превышать двух метров. Можно ли установить глухой забор по границе с соседним участком В 2023 году правила установки глухого забора в СНТ были изменены: теперь упомянутый Свод правил не предусматривает установку глухого забора между участками даже с согласия соседей. Глухой забор предусмотрен только со стороны улицы, проезда или наружных ограждений — причем, никакого согласия на него получать уже не надо (раньше требовалось решение общего собрания СНТ). Между соседними участками рекомендуется устанавливать сетчатые заборы или другие «визуально проницаемые ограждения». Однако решение суда о сносе глухого забора, разделяющего участки, может быть вынесено только при наличии веских доказательств того, что такой забор не только нарушает нормативы, но и ущемляет права соседей (например, экспертного заключения). Для участков «под ИЖС» или «для ведения ЛПХ» тип заборов также определяется местными правилами застройки. Обязан ли сосед возмещать половину стоимости забора, который проходит по общей границе с его участком В законе эта обязанность не закреплена, поэтому оплата соседом общего забора может происходить только на добровольных началах. Передачу денежных средств желательно оформить путем заключения письменного соглашения или хотя бы распиской. В судебной практике есть пример, когда один землевладелец, поставивший общий забор за свой счет, требовал взыскать с соседа убытки, но ему отказали: забор был установлен вдоль границ его участка — значит, никаких убытков не было. «Стыдно лежать на пляже»: пенсионеры рассказали, почему предпочитают дачу отдыху за границей. Сделайте это уже сегодня: как спасти сад от майских заморозков. Какие растения боятся весенних заморозков больше всего. Владельцу садового участка грозит «уголовка» за эти растения. Летом многие пенсионеры уезжают на дачу или в деревню. Некоторые проживают там до осени, оставляя квартиры пустовать. Юрист напоминает о важных заявлениях, которые стоит подать всем пенсионерам перед отъездом за город.
