Такое предложение внес президент России во время своего обращения к Федеральному собранию в феврале. Также предусматривается введение аналогичных мер в тех областях страны, где наблюдается замедление в жилищном строительстве, сообщает газета "Известия". Над осуществлением этой задачи работает Минюст РФ. По словам заместителя министра финансов Ивана Чебескова, процентная ставка для таких кредитов не опустится ниже 6%, при этом внимание будет уделяться, прежде всего, индивидуальному жилищному строительству. Это обусловлено меньшим количеством многоквартирных зданий в муниципальных образованиях малого размера по сравнению с большими городами, где больше проживают в частных домах. Министерство строительства и ЦБ пока не прокомментировали этот вопрос. Решение о продлении семейной ипотеки будет принято до конца 2030 года, при этом не исключается возможность увеличения ставки до 12% для семей с детьми старше шести лет. По мнению главного аналитика Совкомбанка Анны Земляновой, для населения малых городов такое повышение может стать проблематичным из-за относительной небогатости, что требует корректировки программы для сохранения доступности жилья. Поддержку необходимости такой корректировки выразил и управляющий по анализу банковского и финансового рынков ПСБ Дмитрий Грицкевич, указав на целесообразность переноса акцента семейной ипотеки в сторону индивидуального жилищного строительства с сохранением ставки на уровне 6%. Кроме того, слабый интерес девелоперов к возведению новостроек, вызванный уходом потенциальных покупателей, требует рассмотрения механизма распространения льготных условий и на существующее жилье. Несмотря на успешное выполнение программы с государственной поддержкой своих задач, возникает необходимость возвращения ипотечных ставок к рыночным значениям. В то же время льготные условия предполагается сохранить лишь для определенных категорий заемщиков, в частности – для семей с детьми, у которых отмечается повышенный интерес к приобретению частных домов. В первые три месяца 2024 года продажи в этом сегменте увеличились на 14%. По мнению старшего директора по банковским рейтингам агентства «Эксперт РА» Ивана Уклеина, введение особых условий ипотеки для малых городов потенциально может оказать значительную поддержку наименее защищенным слоям населения, а также предотвратить перегрев на рынке недвижимости. В Министерстве финансов подчеркнули, что продленная программа касается исключительно семейной ипотеки, тогда как другие программы будут завершены в соответствии с установленными сроками.
