Это решение оказало влияние не только на инфляцию, но и на рынок ипотеки. В первом квартале 2024 года количество выданных ипотечных кредитов сократилось почти на 20% по сравнению с прошлым годом. Эта тенденция связана с ростом рыночной ставки, которая в настоящее время составляет 17% годовых. Согласно данным финансового института развития в жилищной сфере ДОМ.РФ, в первом квартале 2024 года банки выдали 136 тысяч ипотечных кредитов в рамках рыночных программ, что на 78 тысяч кредитов меньше, чем за аналогичный период в 2023 году. Руководитель Аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг выразил уверенность в том, что строительный сектор сможет пережить это снижение без значительных потерь. Он отметил, что хотя некоторые компании могут столкнуться с трудностями и покинуть рынок из-за плохой оценки рисков или операционных проблем, их число будет незначительным, и со временем рынок начнет восстанавливаться вместе со снижением ключевой ставки. Государство также будет продолжать поддерживать застройщиков, продлевая действие программы «Семейная ипотека» до 2030 года. На рынке недвижимости наблюдается переток покупателей. В то время как рыночная ипотека сокращается, льготная программа продолжает расти. За первые три месяца 2024 года количество кредитов, выданных в рамках льготных программ, составило 147 тысяч, что на 15 тысяч больше, чем в прошлом году в том же периоде. Аналитик инвестиционной компании Андрей Мельников предупреждает о возможных проблемах, связанных со снижением спроса на жилье. Не только мелкие застройщики, но и россияне, вложившие деньги в недвижимость, могут столкнуться с трудностями, так как отсутствие продаж может привести к финансовым проблемам и прекращению новых проектов застройщиков. Однако крупные участники рынка вряд ли пострадают от снижения спроса, хотя мелкие застройщики могут оказаться в затруднительном положении. Ранее «Пруфы.рф» сообщили, что на Восточном выезде, расположенном в Уфе, сформировалась значительная задержка движения, вызванная возникшей пробкой.
