В Уфе в первом квартале 2024 года стоимость квадратного метра вторичного жилья выросла на 2,4%, до 121 тысячи рублей. По сравнению с первым кварталом 2023 года цены увеличились на 14%. Такие данные представлены в исследовании Циан.Аналитики. В целом по России средние цены на вторичном рынке выросли на 3,4%, за год — на 14%. При этом темпы роста цен замедлились — в сентябре-ноябре прошлого года «квадрат» жилья во «вторичке» дорожал на 1,5-1,8% каждый месяц. После роста активности покупателей в январе спрос в феврале снизился до уровня конца 2023 года и начал восстанавливаться во второй половине марта. Объем предложения на вторичном рынке во второй половине прошлого года снижался на фоне высокого спроса, в начале текущего года показатель начал расти, что говорит о снижении темпов продаж — лоты дольше задерживаются в продаже и накапливаются. В марте предложение выросло на 22% к марту прошлого года. Предпосылки для снижения цен есть, но пока они растут по инерции. Как отмечает эксперт Циан.Аналитики Елена Лапшина, в ряде локаций рост цен на вторичном рынке в первом квартале сменился стагнацией. В дальнейшем практически неизбежно медленное снижение цен. Это связано с заградительно высокими ставками по ипотеке и снижением спроса. По словам эксперта, глубокого падения (более 5-7%) не ожидается. Согласно прогнозам, спрос на вторичном рынке в ближайшие месяцы будет держаться на уровне февральских показателей. В России бум продаж студий. Что думают те, кто в них живет. Почему на студии такой спрос и как в них живут люди – в нашем материале. «Бегите из Уфы»: выпускники вузов рассказали, почему массово уезжают из республики. Есть ли вонь на километры и пробки? Рассказываем о новой снегоплавильне в Уфе. Вторичка или новостройка: где лучше купить квартиру в 2024 году в Уфе.
