Эксперт Елена Сунцова сообщила, что для проведения проверки юридической чистоты сделки на вторичном рынке недвижимости можно разделить процесс на два этапа. Об этом сообщает RG.RU. Первый этап включает проверку личных документов собственника квартиры. Необходимо убедиться, что срок действия паспорта актуален, что серия и номер паспорта совпадают на всех страницах. Одна из полезных проверок – это подтверждение подлинности паспорта через Госуслуги. Также рекомендуется запросить у собственника другие документы, такие как СНИЛС, военный билет и ИНН. Кроме того, необходимо проверить наличие серьезных задолженностей или стадию банкротства собственника. Второй этап связан с проверкой самой квартиры. Выписка из ЕГРН может предоставить полезную информацию о недвижимости – данные об объекте, наличие обременений, арестов или запретов, а также информацию о смене собственников. Однако для получения расширенной выписки из ЕГРН необходимо участие собственника. Сунцова подчеркнула, что стоит проверить наличие задолженностей по коммунальным услугам и ресурсам, а также ознакомиться с документами, связанными с перепланировкой квартиры. Важно убедиться, что в квартире не зарегистрированы другие лица, которым принадлежит право пользования и проживания. Также можно проверить, использовался ли материнский капитал при покупке недвижимости. Ранее «Пруфы» сообщили, что юрист рассказала об основных методах получения выплат для граждан, находящихся в предпенсионном возрасте.
