В ближайшее время федеральное правительство определит, как будет работать ипотека в России – об этом заявил вице-премьер Марат Хуснуллин. На данный момент власти обещают продлить программу семейной ипотеки и региональные программы до 1 июля 2024 года, однако остальные программы по-прежнему находятся под вопросом. Объясняя последствия для цен на жилье, эксперты указали на несколько действующих льготных ипотечных программ. Об этом пишет spbdnevnik. Одной из таких программ является ипотека для семей с детьми, родившимися с 1 января 2018 года по 31 декабря 2023 года. В рамках этой программы такие семьи могут приобрести строящееся жилье под 6% годовых с условием первоначального взноса не менее 20% от стоимости недвижимости. Также существует IT-ипотека для сотрудников высокотехнологичных российских компаний. Специалисты с зарплатой не менее 120 тысяч рублей (в Москве – не менее 150 тысяч рублей) могут приобрести новостройку под 5% годовых. Однако наиболее популярной является программа «Ипотека с господдержкой», предлагающая возможность покупки новостройки под 8% годовых для любого гражданина РФ. В конце прошлого года требования к этой программе были ужесточены: первоначальный взнос увеличился с 20% до 30%, а максимальная сумма кредита, которую можно получить в столичных регионах, снизилась с 12 до 6 миллионов рублей. Если стоимость жилья превышает эту сумму, возможен выбор комбоипотеки, при которой часть суммы выплачивается по льготной ставке, а остаток – по рыночной. Председатель Банка России Эльвира Набиуллина ранее отмечала, что льготные кредиты приводят к росту цен на жилье, и с этим трудно не согласиться. Благодаря многочисленным льготным программам, введенным во время пандемии и после, а также в свете повышения ключевой ставки, готовое жилье на вторичном рынке стало дешевле строящегося, что неправильно. Согласно данным агентства «ПРАЙД ГРУПП», средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке Петербурга в 2023 году составляла 237,8 тысячи рублей, в то время как на вторичном рынке – 199,9 тысячи рублей. Генеральный директор и основатель Агентства недвижимости Мария Тарасова отметила, что ужесточение или полная отмена программы ипотеки с господдержкой приведет к дальнейшему снижению спроса, не только на первичном, но и на вторичном рынке. Однако эксперты сомневаются, что даже отмена части льготных программ повлияет на выравнивание цен на первичном и вторичном рынках недвижимости. Инфляция ускорилась: когда россиянам ждать очередного скачка цен. Что сделают власти для борьбы с инфляцией? Разбирались вместе с экспертами. Скачок на 10-15%: что подорожает в российских магазинах из-за кризиса в Красном море. Экономисты предрекли многократный рост цен на продукты и товары.
