Адвокат Кирилл Данилов, преподаватель Финансового университета при Правительстве РФ, предоставил информацию о признаках, которые могут указывать на проблемы с квартирой. Об этом сообщает ИА DEITA.RU.
Прежде всего, необходимо быть внимательными к стоимости квартиры. Низкая цена может указывать на недостатки в ней. Специалист подчеркивает важность отмечать значительную разницу в стоимости (более 15%) от рыночной.
Возможно, квартира имеет недостатки, требующие дополнительных финансовых вложений, как отмечает адвокат в интервью с «Прайм». Кроме того, наличие обременений на недвижимость может быть зарегистрировано. Проверить их отсутствие можно путем получения выписки из ЕГРН.
Необходимо учитывать, что важным фактором может быть ситуация, когда продавец квартиры был в браке на момент приобретения недвижимости и отсутствует решение о разделе имущества после развода. В таком случае, адвокат рекомендует получить согласие супруга продавца на совершение сделки.
Существуют также факторы, которые могут вызвать подозрения у покупателя относительно самого продавца. Например, высокая задолженность у продавца или наличие множества исполнительных производств против него.
Если продавец находится в состоянии банкротства, это может стать основанием для признания сделки недействительной. Также, если суд признает продавца недееспособным или ограниченно дееспособным, сделка также будет признана недействительной. В случае, если продавец участвует в сделке через представителя по доверенности, это может вызвать подозрение у потенциального покупателя. К моменту заключения сделки доверенность может быть отменена, что приведет к недействительности купли-продажи.
- Россиянам рекомендовали не сообщать в соцсетях о поездках на новогодние каникулы
Читайте также
- Имущество башкирского завода распродают за 315 млн рублей: что известно
- Ламинат больше не нужен: нашли самоклеящиеся панели с Ozon — меняют пол без пыли и долгого ремонта
- Рустам Хафизов идёт в мэры Уфы: «Собираю документы, впереди конкурсные испытания»
