Адвокат и преподаватель Финансового университета при Правительстве РФ Кирилл Данилов указал на необходимость проведения всесторонней проверки как самого жилья, так и продавца при приобретении квартиры, пишет "Прайм". Одним из важных аспектов, на который следует обратить внимание при приобретении квартиры, является уровень дисконта. Как указал Данилов, если цена намного ниже (более чем на 15%) рыночной стоимости, это может свидетельствовать о проблемах с самим жильем. Возможно, у квартиры есть недостатки, требующие дополнительных финансовых вложений, или, что не так редко, получение пользы от такого жилья вообще может оказаться невозможным. Важным фактором, на который нужно обратить внимание при покупке квартиры, является наличие зарегистрированных обременений. Как отмечает юрист, даже после перехода права собственности на квартиру залоговое обязательство сохраняется, и в случае невыполнения обязательств перед залогодержателем может быть наложено взыскание на квартиру. Для проверки отсутствия обременений и сторонних прав перед сделкой, рекомендуется изучить выписку из ЕГРН. Также для того, чтобы убедиться в безопасности при покупке квартиры, покупателю стоит обратиться за архивной выпиской из домовой книги и уточнить вопрос о зарегистрированных лицах во время приватизации. Следует заметить, что даже если выписка несовершеннолетнего до приватизации отсутствует, это не исключает возможности оспорить сделку впоследствии. Глава Башкирии Радий Хабиров скрыл информацию о квартире Минстрой Башкирии: «Мы решили проблемы всех обманутых дольщиков»
