Источник в финансово-экономическом блоке правительства сообщил, что Минфин РФ представил проект постановления с изменениями условий выдачи льготной ипотеки. Эти изменения направлены на увеличение точности таких программ и снижение рисков перегрева на рынке жилищного кредитования. Об этом пишет «Интерфакс». В сентябре правительство увеличило процент первоначального взноса для льготных кредитов при покупке жилья. Теперь этот процент составляет 20% от цены договора. Тем не менее введение этой меры не замедлило выдачу льготных кредитов. По информации Центробанка, в октябре банки снизили темп роста ипотечного портфеля до 2,9%, в сравнении с 4,2% в предыдущем месяце. Регулятор считает, что это все еще очень высокий темп. Выдача ипотеки с государственной поддержкой в октябре сократилась на 17% до 541 млрд рублей, в сравнении с рекордными 649 млрд рублей в сентябре. Доля сокращения выдачи ипотеки связана с уменьшением объемов «Семейной ипотеки» на 19%, что составляет 235 млрд рублей, а также снижением объемов «Льготной ипотеки» на 17%, что составляет 241 млрд рублей. На 1 ноября, в годовом исчислении, темп роста ипотечного портфеля достиг близкого к 30% уровня. Такой рост вызывает беспокойство Центрального банка РФ, который в текущем году неоднократно применял меры макропруденциального регулирования в этом сегменте. Банк России предложил увеличить минимальный первоначальный взнос по программам, которые получают поддержку от государства. Программа «Льготной ипотеки» предоставляет возможность взять ипотеку на приобретение нового жилья у застройщиков до 1 июля 2024 года. Однако данная программа не распространяется на вторичное жилье. Максимальная ставка на весь период кредитования составляет 8%. Для Москвы, Санкт-Петербурга, Подмосковья и Ленобласти лимит по льготной ипотеке составляет 12 млн рублей, а для остальных регионов – 6 млн рублей. По словам источника, знакомого с инициативами Минфина, Министерство предлагает снизить максимальный размер кредита в рамках льготных программ для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей до 6 млн рублей. Россияне все больше стали скупать технику в кредит. В России начнут выдавать больше льготных ипотек.
