Сегодня, 11 июля, аналитический центр Домклик определил разницу на первичном и вторичном рынках, изучив стоимость квадратного метра в крупнейших регионах России. В Башкирии цена за один «квадрат» на первичном рынке составляет 109,2 тысячи рублей, а на вторичном – 73,6 тысяч рублей. То есть, разница составляет 48,3%. Наименее заметны различия в Москве – 1,9%: 262,3 тысячи рублей на первичном рынке против 257,4 тысячи рублей на вторичном. В Московской области разница составляет 16,2%, а в Краснодарском крае – 16,3%. Наиболее заметна разница в Пермском крае (54,9%), в Свердловской области (48,6%) и в Башкирии (48,3%). Исследования показывают, что расхождение в стоимости квадратного метра на первичном и вторичном рынках в регионах, где есть города-миллионники, менее выраженное, чем по стране – 30% против 40%. Повышенный спрос на первичную недвижимость зарегистрирован в Москве, где он составляет 35,1%. Согласно мнению аналитиков Домклик, это может быть связано с тем, что выплачивать ипотеку за новостройку обходится дешевле, чем за вторичку. Редакция Пруфы.рф связалась с генеральным директором сети Агентств Недвижимости «Эксперт» Еленой Андреевой, чтобы узнать, как образовалась такая разница. – У нас в принципе новостройки сейчас на 30% дороже. Есть вторичное жилье в сельской местности или в небольших населенных пунктах в двухэтажках, трехэтажках. Их под маткапитал покупают, и у них такие ценники – от 600 тысяч рублей. Видимо, за счет таких объектов и получается такая разница. Если они реально только многоквартирное жилье рассматривали, то только за счет старого фонда получилась по Башкирии такая низкая цена. А новостроек не так много и даже в отдаленных местах они дорогие. По словам эксперта, в отдаленных районах присутствует только старый фонд – там минимальное количество новостроек, и они дорогие. – Старый фонд дешевый. Во многих населенных пунктах многоэтажных строящихся домов нет. Там предпочитают строить частные дома и таунхаусы, которые в данную выборку не входят. Туда застройщики не заходят. А вторичка – это советский фонд, – рассказала Елена Андреева. Правительство России увеличило размер «Сельской ипотеки». Россиянам до 35 лет компенсируют аренду жилья при одном условии. Эксперт: падение экономики Башкирии – это надолго. В «плюсе» будет только гособоронзаказ.
