Заслуженный юрист Башкирии Алексей Нилов рассмотрел ситуацию, в которой оказалась 88-летняя Мария Васильева - ранее мы писали о ней. По словам женщины, бывший росгвардеец, который снимал у нее комнату, обманным путем присвоил её квартиру. При этом Вячеслав Васильев - так зовут молодого человека - утверждает, что бабушка сама согласилась отдать недвижимость ему, так как боялась, что квартира попадет в недобрые руки. «Если верить написанному, то версия Марии В. вполне состоятельна – доводы убедительные и логичные. Объяснения же мотива сделки Вячеслава В. больше похожи на отчаянные оправдания и могут вызвать злую иронию у юристов: «Также она боялась, что квартира попадет в недобрые руки – к бабушке часто приходили незнакомцы и просили подписать непонятные документы». Этакий «бабушкин Анискин». Это мое мнение по ситуации, но решение по делу примет суд. Судебная перспектива видится в пользу расторжения сделки, но суды иногда тоже удивляют своеобразными решениями. Надеюсь, что справедливость восторжествует. В нашей юридической практике договоры дарения, на основании которых недвижимость принадлежит продавцам, всегда вызывают подозрения – отдельными вопросами правовой экспертизы и проверки законности сделки становятся: дееспособность дарителя, отсутствие зависимости от алкоголя и запрещённых веществ, наличие родственных связей с одаряемым (в комментируемом случае она отсутствует, а совпадение фамилий похоже на попытку ввести в заблуждение третьих лиц, а не на простое совпадение), наличие права одаряемого на проживание в жилье – предмете дара (жил ли он ранее, например). Сохранение права дарителя на проживание в подаренном жилье тоже вызывает сомнение – по закону дарение не должно вызывать встречных обязательств одаряемого (например, внесение платы за коммунальные услуги, покупка мебели, еды, которыми также пользуется даритель). В таких случаях должна быть рента с пожизненным содержанием. Каждая сделка дарения рассматривается индивидуально, при приобретении такой недвижимости лучше обратиться к высококвалифицированному юристу», – сообщил депутат Госсобрания-Курултая РБ, директор юридического департамента компании «Перспектива24 – Самолет плюс» Алексей Нилов. В скором времени Советский районный суд рассмотрит данное дело. Более подробно об этой истории в материале Пруфы.рф. Это не единственная история обмана пожилых. Ранее мы писали о том, как сотрудники фирмы «Добрый дом» в Уфе уговаривают пожилых людей сделать ненужный им ремонт по завышенной цене. В ситуацию попал отец журналистки. 14 ноября МВД по РБ сообщало, что от действий мошенников пострадала 83-летняя женщина.
