В начале 2026 года на льготную ипотеку приходилось 90% всех выдач на рынке новостроек. Министерство финансов намерено снизить этот показатель до 25–30% к 2030 году. Об этом рассказал заместитель министра финансов РФ Иван Чебесков. «Строить государственную политику на том, что большая часть кредитования будет осуществляться на льготных условиях − это неправильно», − заявил «Известиям» Чебесков. При этом резких шагов не планируется. Снижение доли льготной ипотеки будет постепенным. По мере снижения ключевой ставки банки смогут больше выдавать обычных, рыночных кредитов. Уже в 2026 году доля льготных программ может сократиться из-за изменений в семейной ипотеке. К 1 июля правительство должно представить параметры ставок в зависимости от числа детей в семье. Вероятно, для семей с одним ребенком условия станут менее выгодными, чем для многодетных. Семьям с двумя и более детьми предложили ипотечные каникулы на 18 месяцев По данным «ДОМ.РФ», в мае 2026 года доля льготных программ в общем объеме ипотечных выдач снизилась до 55%. Но на рынке новостроек зависимость от господдержки остается высокой: В банке «Санкт-Петербург» на льготные программы приходится 67% выдач В ВТБ этот показатель достигает 83% Широкое использование льготной ипотеки толкает цены на новостройки вверх. За время действия массовой программы в 2020–2024 годах новостройки подорожали в 1,7 раза. Разрыв в ценах между первичным и вторичным жильем в Центральной России превысил 90%. По мнению экспертов, чтобы доля льготной ипотеки снизилась, рыночные ставки должны стать конкурентоспособными.
