Для многих пожилых людей в России сдача жилья в аренду становится дополнительным источником дохода к пенсии. Однако, как отметил финансовый консультант Олег Зотов в комментарии для Банки.ру, с этим связаны определенные риски, касающиеся льгот и социальных выплат.
Сдача квартиры сама по себе не приводит к потере пенсии, так как пенсионер, получающий доход от аренды, сохраняет статус неработающего. Это означает, что его пенсия и ее индексация остаются в силе. Тем не менее, существуют риски, которые могут повлиять на льготы и социальные выплаты, зависящие от общего дохода.
Важный момент заключается в том, рассматривается ли доход от аренды как пассивный или активный. Сдача квартиры физическим лицом не считается трудовой деятельностью, так как не требует уплаты страховых взносов в Социальный фонд. Поэтому пенсионер не считается работающим. Однако если он зарегистрируется как самозанятый или индивидуальный предприниматель и начнет уплачивать взносы, его статус изменится, и это может повлиять на некоторые выплаты, уточнил Зотов.
Новая индексация пенсий понравится не всем пенсионерам
По его словам, основной риск заключается в мерах поддержки, которые зависят от уровня дохода. При расчете материального положения учитывается доход от аренды, что может лишить пенсионера права на определенные государственные и муниципальные выплаты.
К таким выплатам относятся субсидии на оплату жилищно-коммунальных услуг, которые предоставляются, если расходы на ЖКУ превышают установленный процент от общего дохода семьи (в среднем 22% по стране). Увеличение дохода от аренды может привести к утрате права на такую помощь.
Также существует риск потери социальной доплаты к пенсии, которая назначается, если общий доход пенсионера ниже прожиточного минимума в его регионе. Если доход от аренды превышает этот минимум, доплата может быть отменена.
Кроме того, пенсионеры старше 70 лет могут потерять право на компенсацию взносов на капитальный ремонт, если начнут уплачивать страховые взносы как самозанятые или ИП.
Важно понимать, что при официальной сдаче жилья в аренду пенсионер не потеряет пенсию полностью или частично. Однако существует реальная угроза утраты адресных социальных льгот, размер которых зависит от дохода. Поэтому перед тем, как сдавать квартиру или комнату, пенсионеру следует тщательно разобраться в том, на какие льготы он может рассчитывать и какие из них могут быть утеряны, заключил эксперт.
Читайте также
- Семь доплат к пенсии, которые назначают в 2026 году
- Эксперт назвал категории специалистов, которым выгодно сменить офис на рабочие специальности
- Ветеран труда без выплат: когда отказ в льготах незаконен
