Фото: Пруфы
На российском рынке жилой недвижимости в последнее время наблюдается интересный и устойчивый тренд. Люди пенсионного возраста активно приобретают малогабаритное жилье в регионах. Об этом сообщает издание DEITA.RU.
Экономист Герман Ткаченко объясняет данный процесс, получивший название «размен с переездом», как осознанную финансовую стратегию, основанную на нескольких прагматичных причинах.
Чаще всего пожилые граждане, часто не имеющие иждивенцев, продают свои просторные двух- или трехкомнатные квартиры в больших и дорогих городах, таких как Москва, Санкт-Петербург или северные промышленные регионы.
Вырученные от продаж средства они используют для приобретения полностью оборудованной однокомнатной квартиры или студии меньшей площади в регионах с более доступными ценами на недвижимость.
Разница между ценой продажи и покупки, которая может составлять от полутора до пяти миллионов рублей и более, пенсионеры вкладывают на банковские депозиты под высокий процент или создают личный резервный фонд. Проценты от вкладов или постепенное использование этих накоплений становятся значительной прибавкой к государственной пенсии.
Какие изменения ждут пенсионеров, прописанных с детьми, с 1 июля
Основными причинами такого выбора является желание снизить постоянные расходы на жилищно-коммунальные услуги, обслуживание которых в малом жилье обойдется значительно дешевле, сохраняя все положенные льготы.
Кроме того, компактная квартира требует меньше физических усилий для ухода, что очень важно для пожилых людей. Часто смена жилья обусловлена и медицинскими факторами: переезд из старой высотной «хрущевки» без лифта в новый малогабаритный жилой фонд с лифтами и пандусами улучшает качество жизни и безопасность.
Географический выбор нового места проживания также имеет значение. Например, Барнаул является типичным регионом, привлекающим пенсионеров благодаря экономии. Несмотря на континентальный климат, этот город предлагает спокойный ритм жизни, развитую инфраструктуру и низкие цены на жилье, что делает его идеальным вариантом для пенсионеров из более дорогих или неблагополучных промышленных районов.
В то же время жители северных широт, Сибири и Дальнего Востока традиционно стремятся на юг − в Краснодарский край, Ставрополье или Ростовскую область, в поисках более мягкого климата. Для них переезд − это способ соединить финансовую выгоду с улучшением условий проживания.
Читайте также
- Нотариусы назвали всего один документ: квартира мошенникам не уйдет