Пруфы.рф
Юристы настоятельно рекомендуют пенсионерам при передаче недвижимости отдавать предпочтение завещанию, а не договору дарения. Фундаментальное различие − в моменте перехода права собственности. Об этом сообщает портал «Финансы Mail».
Несмотря на кажущуюся простоту, дарственная несет скрытые угрозы для пожилого человека. После ее оформления родственник становится полноправным собственником и может продать, подарить или заложить квартиру, а новый владелец имеет право выселить пенсионера через суд.
При разводе одаряемого квартира может попасть в раздел имущества с супругом. Если одаряемый возьмет кредитов или обанкротится, приставы могут арестовать и продать квартиру за долги. Если одаряемый умрет раньше дарителя, недвижимость войдет в его наследственную массу и разделится между всеми законными наследниками (вдовой, детьми), и пенсионер может остаться без жилья.
Кому достается пенсия умершего − разъяснения юриста
Кроме того, после получения собственности отношения родственников может ухудшиться, а заставить их помогать по безвозмездному договору дарения невозможно.
Завещание же защищает интересы собственника. Пенсионер остается единственным владельцем квартиры до самой смерти, и никто не может посягнуть на его имущество. Завещатель может в любой момент изменить волю − переписать документ у нотариуса, отменить предыдущее распоряжение или назначить другого наследника, и текущие бенефициары об этом даже не узнают.
Перспектива получения наследства дисциплинирует наследников, мотивируя их заботиться о пожилом человеке и поддерживать хорошие отношения.
Читайте также
- Квартира была завещана близким людям, но досталась в итоге государству: разбор ошибки наследодателя