Пруфы.рф
Сроки окупаемости квартир на рынке аренды затягиваются. Причина − рост стоимости жилья существенно опережает увеличение арендных ставок. Об этом изданию «Газета.Ru» сообщил глава комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александр Аксененко.
Цена на недвижимость растет гораздо интенсивнее, чем арендная плата. Это ключевой фактор, ведущий к увеличению срока возврата инвестиций. За последний год однокомнатные квартиры в крупнейших городах подорожали более чем на 20%, а аренда выросла лишь на несколько процентов. Доходность падает, окупаемость замедляется.
Теперь квартиры все чаще рассматривают не как способ быстро заработать, а как надежный инструмент сохранения капитала.
Как распознать «бабушкину схему» при покупке квартиры – разъяснения эксперта
Ключевыми драйверами рынка в 2027 году станут доступность ипотеки, объемы нового строительства и доходы населения. Если рост цен на жилье замедлится, а спрос на аренду останется стабильным, окупаемость может постепенно выровняться.
Однако, как отметил Аксененко, реальный доход от аренды складывается не только из ежемесячных платежей. Собственники несут расходы на содержание, оплату коммунальных услуг, ремонт и налоги, поэтому фактическая прибыль часто оказывается скромнее и не всегда устраивает владельцев.
Читайте также
- Как сэкономить тысячи на ЖКУ в квартире летом