За прошлый год просроченная задолженность по ипотеке у жителей Татарстана превысила 2,7 миллиарда рублей. Это сумма превышает в два раза долг в 2023 года – тогда она составляла лишь 1,4 миллиарда рублей. Как сообщает издание «Реальное время» со ссылкой на главу компании «Счастливый дом» Анастасию Гизатову, что есть две категории людей, которые не смогли справиться с долговыми обязательствами – первые связаны с покупкой жилья в новостройках, а вторые – на вторичке. – Почему так происходит? Причин несколько, но вырисовываются две устойчивые группы заемщиков. Первая — те, кто взял новостройку по ипотеке для перепродажи с надеждой на рост цен. В итоге продать не смогли, небольшой рост цен не покрыл ежемесячные платежи, дальше платить сложно. Вторая — покупали по ипотеке вторичку, так как их убеждали, что ставка ЦБ снизится и можно будет рефинансировать кредит. В итоге ставка не снизилась, тянуть дальше ипотеку сложно, – говорит эксперт. Несмотря на выросший долг, количество ипотечных сделок сократилось почти вдвое. В январе 2025 года было совершено 3587 сделок со взятием ипотеки. За последние три года пик кредитования пришелся на январь 2024 года – их было совершено 6 095, в 2023 – 5930. И это при том, что за 2023 год процентная ставка выросла с 7,5% до 21%, гласят данные ЦБ. Суммарно в России задолженность достигла максимума за всю историю – сейчас она превышает 100 миллиардов рублей. Как заверяет еще один эксперт «Реального времени» Владимир Тетерин, в будущем можно ожидать рост объема просроченных платежей. Их доля может достигнуть 1% на горизонте будущих 1-1,5 года. Сейчас их доля в ипотечном портфеле банков достигает 0,5%. Аналитики предрекают обрушение ключевой ставки до 13% В России расширят программу ипотеки: кому начнут выдавать ключи от жилья В России может появиться налоговый вычет на аренду квартиры
