После начала СВО многие международные компании либо полностью ушли с российского рынка, либо нашли покупателей, которые продолжат их дело под новым названием и управлением. Оказалось, что несколько крупных компаний купили предприниматели и фирмы из Татарстана, увидевшие в них возможности для расширения бизнеса. Или не совсем?Французская Ceetrus Одной из самых громких сделок последнего времени стала продажа «Ашаном» (Auchan) своего дочернего предприятия Ceetrus татарстанской компании «Торговые галереи». Информация о закрытии сделки появилась на сайте ЕГРЮЛ (Единый государственный реестр юридических лиц) 12 апреля. Теперь ею управляет 23-летний бизнесмен и юрист фирмы «Шаймарданов и Сабитов» (ранее «Шаймарданов, Ялилов и Сабитов») Тагир Робертович Шаймарданов через АО «Кама капитал» и УК «Кама капитал», сообщает РБК. Ранее компания Ceetrus была частью холдинга Auchan Holding вместе с Auchan Retail, и специализировалась на управлении недвижимостью, включая торговые центры и галереи в крупных городах, таких как Москва, Санкт-Петербург, Волгоград, а также прикассовые зоны в гипермаркетах «Ашан». Общая площадь активов компании составляет более 150 000 квадратных метров. По данным издания «Бизнес Online», предварительный договор купли-продажи стороны оформили в октябре 2023 (несмотря на то, что планы о продаже бизнеса французская компания озвучила лишь в марте 2024 года). К слову, раньше, после начала СВО, холдинг «Ашан» в принципе отказывался продавать российскую часть бизнеса, обосновывая это тем, что работает в пользу гражданского населения. Однако в декабре 2023 года начали появляться первые слухи об уходе части бизнеса из России, сообщали «Известия». Предварительная стоимость сделки оценивается в 18-20 миллиардов рублей, однако, по оценкам экспертов, могла быть сделана скидка в размере 50%, сообщает РИА «Новости». Но даже в этом случае сумма в 9-10 миллиардов выглядит внушительно. Гендиректор агентства недвижимости «РеАгентство» Юрий Чикиров отмечает, что не все компании имеют доступ к конкурсу на выкуп бизнеса, уходящего из России. Он назвал покупку иностранных компаний большой удачей – к слову, сопряженной с рисками наложения международных санкций. Откуда могут быть такие деньги у Тагира Шаймарданова – неизвестно. На звонки журналистов он не отвечает. О семье Шаймарданова удаётся найти не так много, однако известно, что его мать – поэтесса и писательница Эльмира Ялилова, а отец Роберт Шаймарданов является управляющим упомянутой нами «Шаймарданов и Сабитов». Мужчина ранее работал в коллегии адвокатов экс-депутата Госдумы Гульнары Сергеевой «Сергис». Сам Тагир до этого входил в молодежный парламент при Государственном совете Татарстана и представлял интересы Ассоциации юристов России. Фото: соцсети Тагира Шаймарданова Он активно ведет свои соцсети – на одной из его страниц регулярно появляются фотографии с отдыха или встреч «Шаймарданов и Сабитов». Мы попытались связаться с Тагиром, чтобы получить у него комментарий относительно дальнейшей судьбы теперь принадлежащего ему бизнеса. Однако трубку он не взял. Отметим, что все компании, которыми владеет Шаймарданов, созданы совсем недавно: «Кама капитал» была зарегистрирована в 2023 году. С 2019 года у Тагира есть собственное ИП в Набережных Челнах. Ещё ему принадлежат компании «Аутлет центральный» и «Аутлет северо-запад». Согласно данным сервиса проверки контрагентов Rusprofile, «Аутлет центральный» и «Аутлет северо-запад» были созданы одновременно, 15 декабря 2023 года, и основной вид их деятельности – это аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом. Они являются дочерними компаниями «Кама Капитал». К слову, еще одним претендентом на покупку Ceetrus была компания «Лидертранс» – тоже из Татарстана. Она занимается перевозками грузов на территории России, Грузии, Турции и Центральной Азии. С 2023 года компания активно инвестировала в недвижимость – например, выкупила московский бизнес-центр «Метрополис» на Ленинградском шоссе. Тогда покупка обошлась ей в 25-36 миллиардов рублей, сообщали «Ведомости». Американская Hines Как мы упоминали ранее, компании «Кама капитал» принадлежат «дочки» «Аутлет центральный» и «Аутлет северо-запад». Предположительно, они могли быть созданы для покупки аутлетов Hines в Подмосковье и Петербурге, сообщает РБК со ссылкой на консультантов из сферы недвижимости, которые работали с этими компаниями. Американская компания Hines, занимающаяся инвестициями в недвижимость по всему миру, начала искать покупателя для двух своих объектов «Outlet Village Белая Дача» (Котельники, Москва) и «Outlet Village Пулково» (Пулковское шоссе, Санкт-Петербург) еще осенью 2023 года, сообщают «Ведомости». Оба этих торговых центра занимаются продажей товаров с низкими ценами. Товары в них могут быть сезонными, остатками с прошлых коллекций или иметь незначительные дефекты. Рыночная стоимость «Outlet Village Белая Дача» площадью 40 тысяч квадратных метров оценивается в 11-12 млрд рублей, а «Outlet Village Пулково» площадью 31,2 тысячи квадратных метров – в 8-9 млрд рублей. Такие данные приводит глава ретейл-департамента CORE.XP Марина Малахатько. Ряд экспертов предполагает, что возможная покупка Тагиром Шаймардановым носит промежуточный характер. На это наталкивают и данные «Ведомостей»: «Outlet Village Белая Дача» строился одновременно с логистическим терминалом «Белая Дача Маркет», производителем салатной продукции. Последний является совместным предприятием ООО «Белая Дача Девелопмент» и Hines. К слову, у группы компаний «Белая Дача», в которую входят вышеупомянутые одноименные организации, есть завод как раз в Татарстане – в Елабуге. Соинвестором же «Outlet Village Пулково» была UFG Asset Management – российская инвесткомпания, сообщает «Бизнес Online». Таким образом, некоторые источники изданий предполагают, что именно UFG Asset Management и ГК «Белая дача» станут конечными владельцами аутлетов. – Думаю, от этой сделки для потребителя ничего не поменяется. Команда-то все равно местная – как привыкли работать, так и будут. То, что там какой-то 23-летний парень за 30 миллиардов покупает объект… Я думаю, это просто номинальное лицо, наверное, там серьезные дяди стоят за спиной, – рассуждает гендиректор «А-Девелопмента» (занимается управлением недвижимостью) Мурат Ахмеров в разговоре с «Бизнес Online». Появлялись подозрения, что Hines должен был покупать уже известный нам «Лидертранс». Ранее, как мы уже сказали, она выкупила офисный комплекс «Метрополис» в Москве, принадлежавший американцам. Для покупки было отдельно создано юрлицо «БЦ на Войковской», а его учредителем выступила «Кама Капитал». Как выяснилось, «Лидертранс» является клиентом юридической фирмы «Шаймарданов и Сабитов», управляющим партнером которой является как раз Тагир Шаймарданов. В компании же опровергли эти заявления, заявив, что у них нет таких денег. Тогда сделка оценивалась от 25 до 36 миллиардов рублей.Французская Danone В феврале 2024 года Financial Times сообщила, что французская компания Danone собирается продать российское подразделение «Данон Россия». Покупателями выступили сразу двое: татарстанская компания по производству сыров и масла «Вамин» и зампредседателя правительства Чеченской республики и по совместительству племянник Рамзана Кадырова Якуб Закриев. Последний был гендиректором «дочки» с июля 2023 года – именно тогда Владимир Путин передал российский бизнес Danone Росимуществу. В марте 2024 года Путин отменил этот указ. Впоследствии компания снова вернулась под контроль французского управления. После этого решения гендиректор «Союзмолока» Артем Белов прокомментировал, что это, скорее всего, связано с появлением потенциального покупателя дочерней компании. Если же затронуть вопрос цены, то окажется, что рыночная стоимость компании и сумма сделки не сходятся более чем в три раза. Предположительно, после скидки в 56%, выведенной после независимой оценки компанией, инвесторы могут заплатить в равных долях лишь 17,7 миллиарда рублей. Из личной переписки экс-министра сельского хозяйства России Дмитрия Патрушева и директора дочерних подразделений «Вамин Татарстан» («Вамин Р» и «Вамин Снаб») Айрата Мухамадеева, раскрытой FT, стало известно, что из этой суммы 7,7 миллиарда рублей пойдут на обслуживание долга российского предприятия и только 10 миллиардов – самим французам. На данный момент детали сделки не разглашались, поэтому непонятно, за что именно отдают деньги: исключительно за право использования бренда? Или все функционирующие заводы тоже включены в эту сделку? Остается ли у французов право выкупа? Гендиректор «Infoline-аналитики» Михаил Бурмистров говорит, что приемлемая ценность актива составляет не менее 60 млрд рублей без учета портфеля брендов, а с ними – около 80 млрд рублей. Сергей Моисеев, председатель Unicorn, также оценивает стоимость актива примерно в 80 млрд рублей из-за его значительной доли на рынке молочной продукции и детского питания. Danone занимает 2-е место в России по объемам переработки сырого молока. Отметим, что, по данным сервиса проверки контрагентов Rusprofile, «Вамин Р» зарегистрировали в сентябре 2023 года в Казани с уставным капиталом всего в 15 тысяч рублей. Его владельцами являются «Вамин Татарстан» (99%) и Руслан Алисултанов (1%). Владелец компании «Вамин Татарстан» – 29-летний Минтимер Мингазов. В число собственников предприятия входит и его сестра Фарида Фазлиева, однако в делах она не принимает участия. Его отец – бывший владелец ОАО «Вамин Татарстан», которое признало свое банкротство в 2013 году, а в 2014 было создано ООО «Вамин Татарстан». Компания утверждает, что этот год принято считать «новым витком развития». В 2017 году Минтимер выкупил Арский молочный комбинат и Балтасинский маслодельно-молочный комбинат, которые ранее принадлежали разорившемуся предприятию. Фото: Минтимер Мингазов с раисом Татарстана Рустамом Миннихановым / Холдинг «Вамин» На момент выпуска материала сделка по Danone еще не закрыта.Вместо вывода Можно заметить, что действительно много крупных компаний уходит в Татарстан, причем в руки не самых очевидных предпринимателей. И на данный момент остаются неизвестными цели таких покупок: что будет с фирмами после перехода в руки татарских бизнесменов? Станут ли они развивать компании в пользу Татарстана? Для чего совершаются такие сделки: для расширения собственного бизнеса или дальнейшей продажи – покажет время.
