Чиновники администрации Уфы пояснили, почему отказались от идеи активно застраивать многоэтажными микрорайонами пригороды Уфы и переключили свое внимание на городские территории. Об этом рассказал первый заместитель главы администрации города Александр Филиппов в рамках дискуссии на IV международном градостроительном форуме «UrbanБайрам». «У нас огромные незастроенные территории находятся в самом центре Уфы, - пояснил Александр Филиппов. - Речь идет о ветхих районах, частном секторе, который тоже не может служить лицом города. После долгих споров было принято решение, что мы развиваем некоторые близлежащие городские территории, где застройщики уже купили землю. Но при этом в основном развиваем внутренние пространства. В Уфе, которая занимает 720 кв. км, плотность населения очень низкая. Было выявлено порядка 3 тысяч гектаров земли, на которых можно построить около 25 миллионов квадратных метров жилья. Спрашивается, зачем уходить в Забелье, когда внутри Уфы огромные территории?» По словам Александра Филиппова, сегодня средняя плотность населения в Уфе составляет 15 человек на гектар. «Если не считать парки и скверы, то получим 60 человек на гектар. В самом плотном районе, в Сипайлово, сегодня проживают в среднем около 150 человек на одном гектаре земли. В то время как крупные, удобные для жизни города оперируют данными от 350 до 1000 человек. Представляете, насколько у нас недоуплотнённый город, насколько он разбросан, и как его тяжело содержать на налоги тех, кто здесь живёт. Уфа свехразряжёна!» - эмоционально заключил вице-мэр.. При этом он уточнил, что не поддерживает идею точечной застройки в Уфе. А те объекты точечной застройки, которые продолжают появляться в Уфе, строятся, благодаря коллизиям федерального законодательства прежних лет, которые застройщики поворачивают в свою пользу. «В 2012 году 22% вводимого в Уфе жилья можно было условно отнести к точечной застройке, - уточнил Александр Филиппов. - К 2015 году этот показатель снизился уже в полтора раза. Те застройщики, которые ведут точечную застройку, используют «лазейки» в федеральном законодательстве. Если у человека есть земля в собственности, на ней можно строить многоквартирные дома. У нас нет правовых механизмов, чтобы запретить им это. Так, например, было на ул. Первомайской, где в 90-е годы располагался детсад, его потом продали, там был офис. Потом здание с гектаром земли выкупил застройщик и решил возвести там жилой многоэтажный дом. Мы запрещали ему это делать, но он в суде отстоял свои права. Но с будущего года делать это застройщикам будет сложнее, когда вступит в силу новый федеральный закон о комплексном развитии городских территорий». А что об этом думаете вы?
