Заместитель сити-менеджера Уфы Александр Филиппов порекомендовал застройщикам не строить дома на пустом месте, насыщать поселки инфраструктурой, а также уделять больше внимания архитектуре этих домов, которая оставляет желать лучшего. По его словам, сегодня наращивание жилого фонда должно происходить не за счет расширения города, а за счет уплотнения застройки. «От 7 до 14 млн кв. метров можно построить на территории уфимского полуострова с учетом сноса ветхого жилья. Мы категорически против расширения. Надо навести порядок внутри», - отметил Филиппов. Он подчеркнул, что за городом во всем мире селятся обеспеченные люди, у которых есть для этого возможности, у нас же все наоборот – загородные поселки позиционируются застройщиками как бюджетное жилье, и с этого начинаются все проблемы. Как сообщил первый заместитель главы администрации по инвестициям и градостроительной деятельности Артем Ковшов, те, кто покупают загородное жилье в ипотеку и для которых оно является единственным, т.е. как раз основная масса населения, требуют наличия инфраструктуры - строительства детсадов, школ, дорог, пишут жалобы городским властям, потому что не могут вовремя отвезти детей в школу или в детсад. «Те, кто приобретают коттедж в дополнение к основному городскому жилью, не задают таких вопросов», - заметил Ковшов. По словам Александра Филиппова, поселок невозможно обеспечить всей городской инфраструктурой: «За городом должны жить обеспеченные люди, которые имеют возможность решить вопрос с детьми, либо мы должны строить поселки, где будет все, включая кинотеатр, но это из области фантастики». Чиновники утверждают, что если грузить застройщиков социальными объектами, они просто уйдут с рынка или обанкротятся. По беспределу В настоящее время, по данным мэрии, темпы жилищного строительства опережают создание социальных объектов, поэтому городские власти не планируют выставлять на торги землю под комплексную застройку, а собираются навести порядок в уже построенном жилфонде. Зачастую имеет место хаотичная застройка, когда частные лица либо мелкие компании скупают землю, а потом делят участок на несколько частей и перепродают, либо строят на них некачественные дома, не отвечающие правилам пожарной безопасности. Устанавливая цену по 25 тысяч рублей за квадратный метр, они вытесняют с рынка добросовестных застройщиков, которые не могут конкурировать. Чтобы повлиять на ситуацию, мэрия начала ужесточать регистрацию жилых домов. На вопрос журналистов, разве не должна администрация при сдаче земли в аренду контролировать действия застройщиков и ставить им условия, представители мэрии пожаловались на отсутствие у них механизмов воздействия. «Мы говорим о людях, которые купили земельные участки и строят, что хотят. Это их частная собственность, мы не можем помешать им. Они в администрацию не заходят и не спрашивают разрешения», - ответил Артем Ковшов. Он отметил, что если бы администрация пару раз снесла незаконно построенные дома, а жильцы, оставшиеся без жилья, написали бы жалобу в прокуратуру и застройщика посадили, тогда вопрос бы решился.
