Вторичную недвижимость в России (в частности – в Уфе) становится все тяжелее продать, пишет «Коммерсантъ», просмотрев данные «Яндекс Недвижимость». Так, средний срок продажи квартир по итогам первых 10 месяцев 2024 года вырос более чем на треть по сравнению с аналогичным периодом 2023 года и теперь составляет 74 дня. В среднем, чтобы продать квартиру на вторичном рынке в Уфе в 2024 году, вам потребуется 73,4 дней, тогда как в 2023 году – всего 56 суток. Изменение среднего срока экспозиции год к году составило 31,1%. Самая заметная пролонгация срока продаж квартир в октябре 2024 года наблюдалась в Краснодаре – до 93 дней, тогда как в прошлом году этот срок составлял 62 дня. Как пишут в издании, в связи с увеличением сроков продажи квартир, собственники немного снижают стоимость – в городах-миллионниках средний размер дисконта составляет от 3% до 5%. При этом «ЦИАН.Аналитика» показывает, что рост цен на такую недвижимость замедлился. Увеличение сроков продаж квартир на вторичном рынке связано с заградительными ипотечными ставками (свыше 15%). Спрос на такую недвижимость снизился, кроме того, люди более обдуманно приобретают недвижимость, что занимает больше времени. Скажем, теперь они тщательнее изучают состояние жилья, инфраструктуру района, уровень скидки от собственника.
