С 2025 года дарение недвижимости станет менее выгодным, если речь не идет о близких родственниках. Об этом рассказали специалисты Банки.ру и назвали основные причины, почему так происходит. Со следующего года будет действовать новая шкала подоходного налога (НДФЛ). Это касается и сделок дарения недвижимости для не близких родственников. Для близких льготы останутся и платить ничего не надо будет. 13% нужно будет заплатить на первые 2,4 млн рублей (прежний порог); 15% на всю сумму свыше этого порога. Например, при дарении квартиры стоимостью 3 млн рублей НДФЛ составит 402 тыс. рублей (13% от 2,4 млн рублей + 15% от 600 тыс. рублей). При этом оформление наследства обойдется всего в 35 тыс. рублей (учитывая потраченные средства на свидетельство о праве на наследство, регистрацию права собственности, открытие наследственного дела и услуги нотариусу), посчитали специалисты. Также планируется сделать обязательным нотариальное удостоверение договоров дарения недвижимости – сейчас в Госдуме рассматривается такой законопроект. В случае его принятия, увеличатся расходы: госпошлина составит 0,5% от суммы сделки (максимум 20 тыс. рублей) плюс региональный тариф 5,5 тыс. рублей за один объект. Для сравнения госпошлина за завещание – всего 100 рублей. Эксперты Банки.ру рекомендуют заключать договоры дарения только с надежными людьми, так как даритель теряет право собственности сразу после регистрации, что создает риски в случае непредвиденных обстоятельств. Завещание кажется более безопасным вариантом для передачи недвижимости.
